4.5 Locali, 100 m², 2. piano

Situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Sierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de la gare CFF. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 100 m², ce lumineux 4.5 pièces se situe au 2- étage d'une PPE de 12 appartements construite en 1972.
Grâce à ses beaux volumes et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un excellent potentiel. Des travaux de remise en état et de rénovation sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses goûts et de valoriser pleinement le bien.
L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine partiellement fermée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains privative avec dressing attenante à la chambre principale, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC visiteurs.
Son balcon de 11 m² orienté sud-ouest vous permettra de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un agréable espace extérieur.
La copropriété a d'ores et déjà prévu la rénovation de la toiture et des façades au printemps 2027 afin d'améliorer les performances et la pérennité du bâtiment. Une partie des coûts sera financée par le fonds de rénovation de la PPE, tandis que le solde de l'appel de fonds sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un immeuble modernisé sans supporter ces investissements importants.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec distribution par radiateurs. Une cave privative complète ce bien. Bien qu'aucune place de parc ne soit attribuée à l'appartement, plusieurs solutions de location sont disponibles à proximité immédiate, notamment au parking de Beaulieu.
L'appartement est libre de suite.
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