4 Locali, 110 m²

Ihr neues Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Muttenz bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, den uneinsehbaren Garten und attraktives Erweiterungspotenzial.

Das Haus befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Erdgeschoss

• moderner, funktionaler Küchenbereich
• helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Badezimmer

Obergeschoss

• zwei gut geschnittene und optimal konzipierte Schlafzimmer
• viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dachgeschoss

• ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial vorhanden

Untergeschoss

• Keller
• Technikraum
• zusätzliche Abstellflächen

Ein besonderes Highlight ist der schöne, uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Das gemütliche Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Ein Aussenabstellplatz sorgt für komfortables Parkieren direkt beim Haus.

Fazit

Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der attraktiven Lage, des schönen Gartens und des vorhandenen Erweiterungspotenzials bietet dieses Doppeleinfamilienhaus eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Eigentümerin möchte noch bis zu fünf Jahren im Haus verbleiben; diesbezüglich besteht aber eine gewisse Flexibilität.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team



Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Votre nouvelle maison avec des possibilités de développement
Cette charmante maison jumelée à Muttenz, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, constitue la base idéale pour réaliser vos rêves d'habitation. La propriété séduit par son aménagement pratique, son jardin intime et son potentiel d'extension attrayant.

La maison est en mauvais état et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de la moderniser et de la valoriser selon leurs goûts.

rez-de-chaussée

• cuisine moderne et fonctionnelle
• salon lumineux avec une atmosphère de vie agréable
• salle de bain

étage

• deux chambres bien aménagées et parfaitement conçues
• beaucoup de lumière naturelle et des possibilités d'utilisation flexibles

grenier

• une autre chambre, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis
• Potentiel d'expansion ou d'extension existant

sous-sol

• cave
• salle de machines
• espace de stockage supplémentaire

Un point fort particulier est le beau jardin intime qui offre beaucoup d'intimité et invite à la détente, aux jeux ou au jardinage. Le confortable chalet de jardin crée un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé comme pièce de loisirs.

Une place de parking extérieure assure un stationnement confortable juste devant la maison.

conclusion

Cette...