12 Locali, 369 m²

Diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf einem umfangreichen Grundstück von 1'245 m² ein einzigartiges Wohnambiente.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon 3 Zimmer in einer separaten Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Vermietung eignet. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Nutzungskonzepte.

Ein Highlight ist auch ein Lagerraum, welcher im Moment als kleines Café genutzt wird. Zusammen mit dem grosszügigen Partyraum eröffnet dies zahlreiche Möglichkeiten.

Die Villa verfügt über 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs für einen hohen Wohnkomfort auch bei grösseren Haushalten. Der klimatisierte Keller sorgt für optimale Lagerbedingungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre. Mehrere Aufenthaltsbereiche laden zum Verweilen ein, darunter zwei sonnige Terrassen, ein heller Wintergarten, ein gedeckter Sitzplatz sowie eine gemütliche Feuerstelle für stimmungsvolle Abende im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Garagenplätze in einem separaten Gebäude und die weitläufige Grundstücksfläche.

Das Haupthaus ist auf der Inventarliste der Stadt Baden gelistet. Dies bedeutet, es besteht ein kommunaler Eintrag, aber noch keine Unterschutzstellung. Gerne informieren wir Sie zu diesem Punkt im Detail.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine exklusive Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und Potenzial suchen.

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