3233 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 329'000
6573 Magadino
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
3'233 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 329'000
Evoluzione dei prezzi
14.08.2026
CHF 329'000
13.08.2026
CHF 299'000
Descrizione
Baugrundstück in privilegierter Lage mit Seeblick
Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Magadino entfernt bieten wir ein wunderschönes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Hanglage mit einem aussergewöhnlichen, offenen 180°-Seeblick zum Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger und panoramischer Lage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die Bolle di Magadino.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3’233 m², aufgeteilt in:
2’307 m² Waldzone / Wald
433 m² Landwirtschaftszone
493 m² Wohnbauzone semi-intensiv
Der bebaubare Teil weist folgende Kennzahlen auf:
maximale Firsthöhe: 10.50 m (R3)
Ausnützungsziffer: 0.5
Überbauungsziffer: 40%
Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über die Gemeindestrasse erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und gewährleistet somit Komfort und gute Erreichbarkeit.
Dank der privilegierten Lage, der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der absolut ruhigen naturnahen Umgebung stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für die Realisierung eines Erstwohnsitzes in einem exklusiven Umfeld mit einer schlicht unvergleichlichen Aussicht dar.
Verkaufspreis: CHF 329'000.–
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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