6610 m²
Tipo di immobile
Terreno
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
5737 Menziken
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Terreno
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
6'610 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
Descrizione
BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2
- Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser
- Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751)
- Grundstückfläche total 6'610 m²
- Wohnzone W2
- Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 %
- Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m
- Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton)
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen
DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00
- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden
DIE LAGE
- Die Grundstücke befinden sich südlich vom Dorfzentrum in einem ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier.
- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof Menziken ist in rund 10 Gehminuten erreicht.
- Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt.
- Den Kindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und die Bezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4 Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15 Autominuten entfernt.
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