10 Locali, 217 m²

Dieses Bauernhaus mit ausgebauter Scheune in erhöhter und angenehm ruhiger Lage von Sevelen bietet rund 217m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen und einen grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Aussenbereich.

Eine Immobilie für Menschen, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Facts
• Bauernhaus, Baujahr ca. 1910
• 10 Zimmer auf drei Geschossen
• ca. 217m² Wohnfläche
• ca. 335 m² Nutzfläche
• Grundstücksfläche ca. 751 m²

Wissenswertes
• Im EG befindet sich die grosszügige Bauernküche, die Stube mit Kachelofen, die Nebenstubenkammer und das WC mit Dusche.
• Im OG befinden sich drei Räume, davon zwei mit direktem Zugang vom Treppenhaus.
• Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Der Zugang zu dieser Wohneinheit erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus des Bauernhauses
• Grosszügiger, nach Süden ausgerichteter Garten-/Aussenbereich, aktuell mit Pflastersteinen belegt
• An Küche sowie Dusche/Bad wurden einzelne Optimierungen vorgenommen; eine umfassende Renovation oder Sanierung des Hauses erfolgte bislang nicht.
• Heizung, Warmwasseraufbereitung und Stromversorgung sind derzeit sichergestellt und funktionsfähig. Da die technischen Installationen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen, wird die Immobilie als renovierungsbedürftig angeboten
• Die angrenzende Scheune wurde im Jahr 2023 zu einer eigenständigen offenen Galeriewohnung ausgebaut

Lage
• erhöhte und sehr ruhige Dorflage
• Wald und Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Nah am Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
• gute Verkehrsanbindung in Richtung Buchs, Sargans und Liechtenstein

Das Haus richtet sich damit insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die nicht nach einer bezugsfertig sanierten Immobilie suchen, sondern den bestehenden Charakter erhalten und das Gebäude Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten oder optimieren möchten.

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