150 m²

**Le Quartier du Flon**
Le **Quartier du Flon** est un quartier privé de 55'000 m², principalement piétonne, située au centre-ville de Lausanne. Le Quartier du Flon est aussi la seule surface plane d'aussi grande taille située au centre de Lausanne. Son épicentre est l'Esplanade du Flon, place publique inaugurée en 2003.
Le Quartier du Flon est une ancienne gare de marchandises, zone d'entrepôts et de port-franc ; des vestiges et bouts de voies ainsi que la "Voie-du-Chariot" rappellent cette vocation première.

Le Quartier du Flon en quelques chiffres :

* **Nombre de commerces :** +55
* **Nombre de restaurants et bars :** +30
* **Offre de divertissements :** cinéma, bowling, fitness, Ecole Club Migros, établissements nocturnes, art,....
* **Offre de services :** hôtel, crèche, parking de 910 places couvertes, ...
* **Flux annuel de personnes :** 8,2 millions
* **Flux quotidien d'usagers des transports publics :** avoisinants 80'000
* **Population cible (à 30 minutes) :** 450'000 + France

**Votre commerce au centre ville de Lausanne, proche de toutes les commodités**
Idéalement située en plein centre-ville de Lausanne, cette magnifique arcade commerciale de 150 m² offre un cadre moderne et **entièrement rénové en 2026** . Grâce à sa localisation **ultra-centrale** , elle bénéficie d'un flux piéton régulier et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun.

**Emplacement de premier ordre :** Située Rue de Genève 19, juste en face de la célèbre Salle Métropole.
**Accessibilité future majeure :** À seulement 50 mètres de la future station de tramway "Flon - Port-Franc".
**Affectations idéales :** Parfaitement adaptée pour du commerce de détail, des activités de services ou un espace dédié au bien-être.

**Caractéristiques & Équipements **

* Surface utile : 150 m² en rez-de-chaussée surélevé
* Rénovation : Modernisée en 2026
* Accessibilité : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (fauteuils roulants)
* Hauteur sous plafond : jusqu'à 3,9m, offrant un magnifique volume.
* Commodités : Plus de 900 places de parking disponibles au parking Indigo

**Conditions financières**

* Loyer net : CHF 450.- / m² / an
* Charges : CHF 50.- / m² / an
* Loyer brut total : CHF 500.- / m² / an
* Garantie de loyer : Requise

**Contact & Visites **
Cette surface correspond à votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Flon! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous :

* **Votre conseiller** : Edmond Marsch
* **Téléphone :** +41 21 341 13 59
* **E-mail :** edmond.marsch@mobimo.ch