2.5 Locali, 35 m², 2. piano

Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und ohne Sanierungsrisiko? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Portfolio in 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.

Ihre Investment-Vorteile:

Gesamtkaufpreis: CHF 282'000.– (2 separate Wohneinheiten inkl. Einstellplatz).

Netto-Rendite: Starke 6.09 % (nach Kosten, basierend auf der Vermietung per Juni 2026).

Zustand: Innenbereich 2025 umfassend saniert und voll möbliert (Betrieb ab Tag 1).

Sicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade/Dach/PV) vollumfänglich durch den Erneuerungsfonds gedeckt. Keine Sonderumlagen für Sie als Käufer.

Vermietung: Beide Einheiten sind an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp) vermietet. Mietkautionen sind vorhanden.

Objekt-Beschrieb:
Das Paket umfasst zwei frisch sanierte Stockwerkeigentumseinheiten sowie einen Tiefgaragenplatz. Dank der Pauschalmietverträge wird der administrative Aufwand auf ein Minimum reduziert. Die offizielle Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) garantiert Ihnen langfristige Flexibilität in der Nutzung als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Breiten, einem sonnigen Heilkurort oberhalb von Mörel. Die Nähe zur Aletsch Arena und die exzellente Anbindung an die Wirtschaftszentren Brig und Visp (ca. 10 Min.) garantieren eine konstant hohe Vermietbarkeit.

Verkaufsprozess:
Der Verkauf erfolgt direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente Abwicklung. Besichtigungen führen wir für ernsthafte Interessenten gebündelt durch.

Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Grundrissen und Grundbuchauszügen) per Nachricht an. Bitte nennen Sie uns hierfür kurz Ihre Telefonnummer für eine effiziente Rücksprache. Wir senden Ihnen das Dokument umgehend zu.