4.5 Locali, 110 m²

Au cœur du village d’Ollon, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante : une habitation principale de 4 chambres à rénover, deux bâtiments annexes présentant un potentiel de changement d’affectation en habitation, ainsi qu’une cour permettant le stationnement de 3 véhicules au moins.

Implantée sur une parcelle de 287 m², la propriété se compose de trois bâtiments distincts.

L’habitation principale

Répartie sur trois niveaux, la maison est actuellement habitable sur une surface totale de 110m² mais nécessite une rénovation complète.

Elle comprend notamment :

• cuisine
• carnotzet
• cave
• chambre 1
• chambre 2
• chambre 3
• chambre 4
• balcon de 5 m²
• galetas de 38 m², avec une hauteur comprise entre 0,30 m et 2,60 m
• salle de douche avec WC

Le bâtiment présente une emprise au sol de 49 m² et dispose d’un chauffage central au gaz.

Deux dépendances offrant un important potentiel

La propriété se distingue surtout par ses deux bâtiments annexes.

Bâtiment n°2

• atelier : 43 m²
• couvert : 15 m²
• volume : 567 m³

Bâtiment n°3

• emprise au sol : 39 m²
• volume : 218 m³

Selon les renseignements obtenus auprès de la Commune d’Ollon, le changement d’affectation de ces deux bâtiments en habitation est en principe envisageable.

Cette configuration offre ainsi de multiples possibilités de développement : extension des surfaces habitables, création de logements distincts ou projet immobilier familial ou d’investissement, selon le projet retenu et les autorisations délivrées.

Extérieurs et stationnement

La propriété dispose d’une cour bétonnée de 133 m², permettant actuellement le stationnement de 3 véhicules.

Située au centre d’Ollon, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation, rénovation et potentiel de développement immobilier.