4 Locali, 140 m²

**Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit Entwicklungspotenzial**

Das Einfamilienhaus befindet sich im Meiersboden bei Chur und verfügt über eine einfache Raumaufteilung auf zwei Geschossen mit zusätzlichem Anbau.

Im Erdgeschoss befinden sich Keller-, Heiz- und Tankraum. Im Anbau ist ein Studio mit Zimmer, Küche und Bad/WC untergebracht.

Das Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine Nasszelle.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosszügige Garage bzw. Werkstatt sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und weist verschiedene alters- und baubedingte Mängel auf. Die Räumlichkeiten entsprechen weitgehend einem älteren Ausbaustandard und bieten Möglichkeiten für eine Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.