2 Locali, 50 m², 1. piano

Sämtliche Fotos und einen Videorundgang finden sie hier: www.fewo.heins.ch

Die Wohnung
• 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock, ca. 50 m², sehr gepflegt
• Adresse: Dorfstrasse 31, Haus Montanara, 3944 Unterbäch (VS)
• Moderne, neuwertige Wohnküche
• Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Wandschrank und 2 vollwertige Einzel-Klappbetten
• Wohnbereich kann mit Vorhang als separates Schlafzimmer genutzt werden
• Separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
• Grosser, modernisierter Balkon mit Blick auf Skilift und Bergpanorama
• Badezimmer mit moderner Duschkabine
• Kleiner Flur mit grossen Wandschränken und viel Stauraum
• Eigenes Kellerabteil
• Persönlicher Platz im abschliessbaren Skiraum
• Nutzung der grossen Waschküche möglich
• Ruhiges, sauberes Haus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
• Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden – auf Wunsch räumen wir sie leer

Die Lage
• Unmittelbar am Skilift Unterbäch
• 2 Minuten zur Bergstation Unterbäch–Raron
• Fussnähe zu Restaurants, Dorfladen, Sportgeschäft
• Sehr sonnige Lage auf 1’193 m ü. M.
• Familiäres, ruhiges Bergdorf mit hoher Lebensqualität

Die Umgebung & Möglichkeiten
• Direkt im Wandergebiet Unterbäch mit zahlreichen markierten Routen
• Suonenwege, Panoramawege, Höhenwege, Hängebrücke Milibach
• Zugang zu Brandalp, Ginals, Chrumm See
• Skigebiet Unterbäch–Ginals (Magic Pass Gebiet) - sonnig, familiär, schneesicher
• Winterwandern, Schneeschuh, Schlitteln, Familienangebote
• Ganzjahresdestination für Naturmenschen, Sportbegeisterte und Ruhesuchende
• Sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung

Kauf & Nutzung
• Preis: 260’000 CHF
• Zweitwohnung nach ZWG möglich
• Ideal für Paare, Singles und Familien

Diese charmante 2 Zimmer Ferienwohnung im Haus Montanara an der Dorfstrasse 31, 3944 Unterbäch (VS) bietet alles, was man sich für einen Rückzugsort in den Walliser Bergen wünscht: Ruhe, Sonne, Natur und eine Lage, die kaum zu übertreffen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird – entsprechend ruhig, sauber und angenehm ist die Atmosphäre.

Mit knapp 50 m² ist die Wohnung ideal geschnitten. Die moderne Wohnküche ist neuwertig und hell, das Wohnzimmer wirkt freundlich und gemütlich. Ein integrierter Wandschrank beherbergt 2 vollwertige Einzel-Klappbetten mit hochwertigen Matratzen. Bei Bedarf lässt sich der Wohnbereich mit einem Vorhang zur Küche hin abtrennen und verwandelt sich in einen separaten Schlafraum für die Nacht. Das Schlafzimmer ist ein separates Zimmer, hell und einladend, mit eigenem Zugang zum grossen, modernisierten Balkon, von dem aus man direkt auf den Skilift und ins Bergpanorama blickt.

Das Badezimmer ist in einem guten Zustand und verfügt über eine moderne Duschkabine. Im kleinen Flur sorgen eingebaute Wandschränke für überraschend viel Stauraum. Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil, ein persönlicher Platz im abschliessbaren Skiraum sowie die Möglichkeit, die grosszügige Waschküche im Haus zu nutzen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der Käufer kann die Wohnung vollständig möbliert übernehmen. Auf Wunsch räumen wir sie selbstverständlich komplett leer, sodass sie nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Mit einem Kaufpreis von 260’000 CHF und der Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnung nach ZWG zu erwerben, ist dieses Angebot attraktiv – für Paare, Singles und Familien, die eine unkomplizierte, gut vermietbare Ferienwohnung in einem echten Walliser Bergdorf suchen.