2.5 Locali, 75 m², 2. piano

**Der Geist eines Lofts, der Komfort einer neuen Wohnung.**

Mitten im charmanten Dorf **Missy** entdecken Sie diese großartige 2,5-Zimmer-Wohnung mit **75 m² Wohnfläche**, die sich im 2. Stock eines kleinen, neuen Wohnhauses mit nur **3 Wohnungen** befindet.

Ab dem **1. Dezember 2026** verfügbar, begeistert diese Immobilie mit ihrer ungewöhnlichen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer atemberaubenden **Holzdecke im Kathedraltstil**, die eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Die neue, hochleistungsfähige Energie- und Schallisolierung bietet einen hervorragenden Komfort das ganze Jahr über.
Ein geräumiges und funktionales Layout

Die Wohnung besteht aus:

* Ein großzügiger **Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 42 m²**
* Eine moderne Küche mit **zentraler Insel und integrierter Kochstelle**
* Ein Schlafzimmer von etwa **26 m²** mit Arbeitsbereich, Stauraum, WC und **italienischer Dusche**
* Ein **Podest von etwa 6 m²**, nicht in den 75 m² Wohnfläche enthalten
* Ein Gäste-WC
* Ein privater Waschraum mit **Miele-Waschmaschine**
* Einbauschränke und Kleiderschränke
* Ein angenehmer **Balkon von etwa 13,5 m²**
* Ein natürlicher Keller von etwa **6 m²*

Die Dachbodenräume bieten ein echtes Gefühl von Weite und verleihen dieser Wohnung einen seltenen Charakter für eine 2,5-Zimmer-Wohnung.
Hohe Qualität

Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Auswahl der Ausstattung und den täglichen Komfort gelegt:

* Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung
* Moderner Küchenbereich mit großer Insel
* Viele einbaufähige Stauräume
* Sicherer Zugang zur Wohnanlage
* Fahrradraum mit **Ladestationen für Elektrofahrräder**
* Gärtchen zur Verfügung
* Garage mit Möglichkeit zur Ladung von Elektrofahrzeugen

Ein energetischer Komfort der neuesten Generation

Das 2026 errichtete Gebäude verfügt über besonders leistungsfähige Ausstattungen:

* **Geothermische Wärmepumpe**
* Bodenheizung
* **Passive Kühlung durch Geocooling im Sommer**
* Bodenheizung und -kühlung
* Photovoltaikpanele
* Speicherbatterien
* Regulierte Belüftung
* Triple-Glaser mit hoher Schalldämmung
* Erhöhte Wärme- und Schalldämmung

Diese Einrichtungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit und begrenzen den Energieverbrauch.
Ein friedlicher Lebensraum

Die Wohnanlage profitiert von einer **ruhigen und grünen Umgebung** mit einer schönen Aussicht und guter Sonneneinstrahlung.

Missy profitiert außerdem von einer idealen Lage zwischen mehreren regionalen Zentren:

* **Domdidier und sein CFF-Bahnhof, etwa 6 Minuten entfernt**
* **Payerne, etwa 10 Minuten entfernt**
* Schneller Zugang zu **Avenches und Estavayer-le-Lac**
* **Fribourg und Neuchâtel, etwa 30 Minuten entfernt**
* Haltestelle des Missy-Bus, zu Fuß erreichbar

Ein Standort, der es ermöglicht, die Ruhe des Dorflebens zu genießen und gleichzeitig nahe bei Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen zu sein.
Bedingungen für die Vermietung

* **Nettomiete: CHF 1'750.– pro Monat**
* **Pauschale Nebenkosten: CHF 180.– pro Monat**
* Garage: **CHF 120.– pro Monat**
* Ladestation für Elektrofahrzeuge: **+ CHF 20.– pro Monat**
* Mögliche zusätzliche Außenparkplätze
* Nichtraucher-Wohnung
* Haustiere mit vorheriger Zustimmung des Eigentümers
* **Verfügbarkeit: 1. Dezember 2026*

Eine ideale Wohnung für eine einzelne Person oder ein Paar, das **eine neue, außergewöhnliche Wohnung** mit schönen Räumen, hervorragender Bauqualität und modernen Ausstattungen in einer friedlichen Umgebung sucht.