4 Locali, pianterreno

Superbe appartement avec 220 m2 terrasse et jardin à usage privatif et à 9 minutes à pied de la gare.

A Saint-Prex, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et au sein d'une petite PPE de seulement 3 lots, ce 4 pièces se distingue avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : 

• environ 140 m2 de terrasse dallée
• environ 80 m2 de jardin

Soit quelque 220 m2 à usage privatif, entièrement clôturés et arborés.

Libre sur deux côtés et orienté sud-ouest, le logement se situe au bout d'une voie sans issue, en bordure d'une parcelle agricole, et bénéficie d'une échappée dégagée sur le Jura et d'un ensoleillement optimal. 

L'appartement offre environ 94 m2 habitables, pour une surface de vente pondérée d'environ 120 m2. Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès direct aux extérieurs depuis la pièce de vie, créant une véritable continuité entre intérieur, terrasse et jardin. 

La partie jour comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Ses dimensions permettent d'aménager plusieurs espaces distincts - repas, détente, jeux ou réception - tandis que le jardin engazonné, clos et arboré complète l'ensemble. Un cabanon offre un espace de rangement extérieur supplémentaire. 

Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la rénovation des salles de bains et de la terrasse en 2021. L'appartement a depuis été régulièrement entretenu. 

Deux places de parc privatives côte à côte en sous-sol sont comprises dans le prix, ainsi qu'une cave d'environ 7 m2. Le parking souterrain de la PPE a été rénové en 2025. Trois places visiteurs sont par ailleurs disponibles devant la propriété.

La situation permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant les déplacements du quotidien à pied ; 

• gare CFF : 9 minutes
• commerces et services : 11 minutes 
• rives du Léman : 20 minutes

Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent associer les avantages d'un appartement à ceux d'un véritable jardin et d'une vaste terrasse à usage privatif, dans des proportions rarement proposées pour ce type de logement. 

N'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement au prix de CHF 1'390'000.-- y compris deux places de parc intérieur.