4.5 Locali, 134 m², pianterreno

4,5 PIÈCES · ENV. 134 M² PONDÉRÉS · ENV. 115 M² HABITABLES · ENV. 250 M² D’EXTÉRIEURS · TERRAIN DE PÉTANQUE PRIVATIF

À Pampigny, à une quinzaine de minutes de Morges, cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied offre une combinaison devenue rare : de beaux volumes, un vrai jardin et le calme de la campagne, tout en restant proche des services et bien desservi par les transports publics.

DE L’ESPACE POUR VIVRE

Le cœur de l’appartement est une grande pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine.

Un bow-window prolonge cet espace et apporte une belle lumière naturelle. Salle à manger, bureau, atelier, coin lecture ou jardin d’hiver : chacun peut imaginer son usage.

L’appartement offre environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoutent la terrasse et les généreux extérieurs, pour une surface pondérée d’environ 134 m².

Il comprend actuellement deux chambres et un bureau, avec différentes possibilités d’aménagement selon les besoins, voire la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire.

L’appartement a été entièrement repeint, murs et plafonds, en juillet 2026.

ET SURTOUT, VIVRE DEHORS

Ici, le rez-de-jardin porte vraiment bien son nom.

Environ 250 m² d’espaces extérieurs accompagnent le logement : terrasse couverte, jardin arboré et protégé des regards, potager, cabanon et four extérieur, terrain de pétanque lié à l’appartement et non à la PPE.

Quelques boules, une table dehors, une soirée d’été : le décor est posé.

TRÈS AGRÉABLE LORSQUE LE THERMOMÈTRE GRIMPE

Autre qualité particulièrement appréciable : l’appartement reste naturellement frais en été, y compris durant les périodes de fortes chaleurs.

Il bénéficie également du chauffage au sol et du raccordement récent de la PPE au réseau de chauffage à distance de la commune (CAD), alimenté par du bois-énergie issu de ses forêts locales.

Une cave ainsi que deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, font partie du bien.

UNE PETITE PPE OÙ L’ON SE CONNAÎT

Construite en 2007 dans une esthétique villageoise, la PPE ne compte que quinze logements.

L’ambiance entre copropriétaires y est très bonne et quelques rendez-vous simples ponctuent l’année et entretiennent les liens entre voisins.

Pas d’infrastructures collectives lourdes à entretenir, telles qu’une piscine, un ascenseur ou de grandes entrées communes : une copropriété simple, à taille humaine.

PAMPIGNY, LA CAMPAGNE AVEC MORGES ET COSSONAY À PORTÉE DE MAIN

Pampigny offre écoles, accueil de jour, commerces et transports publics.

L’école pour les plus petits, jusqu’à 8 ans, se trouve à côté de la maison et est accessible à pied. Apples accueille les plus grands jusqu’à la fin de la scolarité obligatoire.

Le village dispose également d’un manège accueillant aussi bien les cavaliers débutants que confirmés, lui aussi accessible à pied, directement à côté de la maison.

À proximité immédiate, les bois de Pampigny, les chemins et la campagne environnante offrent un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente en pleine nature, à quelques pas seulement de chez soi.

L’offre de proximité se renforcera avec Pampicentre, prévu pour 2027, comprenant notamment un Denner agrandi et, surtout, un centre médical et une pharmacie.

EN QUELQUES MOTS

• 4,5 pièces
• env. 134 m² de surface pondérée
• env. 115 m² habitables
• env. 250 m² d’espaces extérieurs
• terrain de pétanque privatif
• rez-de-jardin et entièrement de plain-pied
• grande pièce de vie avec bow-window
• terrasse couverte, jardin, potager, cabanon et four extérieur
• naturellement frais en été
• cave
• une place de parc intérieure et une extérieure
• PPE de seulement 15 logements
• école, accueil de jour et transports publics dans le village
• bois, campagne et promenades à proximité
• Morges à une quinzaine de minutes et Cossonay à dix minutes