4.5 Locali, pianterreno

EINZELNER AGENT

BARNES Lausanne bietet Ihnen ein Doppelhausdach mit Dach an.

Ideal im Herzen von Lausanne gelegen, profitiert diese 10-Einheiten-Eigentumswohnung von einer ruhigen städtischen Umgebung und bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt (Coop Caroline, Haltestellen Bessières, Rue de Bourg, Place Benjamin-Constant usw.).

Ursprünglich für industrielle Zwecke vorgesehen, wurde das Anwesen 2007 in Wohnhäuser umgewandelt und in ein Loft umgewandelt. Heute bietet es etwa 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und verführt mit seinem einzigartigen Charakter. Es zeichnet sich besonders durch seine großzügige Deckenhöhe, das schöne natürliche Licht und das große Erkerfenster aus, das einen bemerkenswerten Blick auf den Dom von Lausanne bietet.

Die Verteilung der Räume wurde so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, ideal für Unterhaltung oder Geselligkeit. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss, das problemlos als drittes Schlafzimmer, Büro und Umkleidezimmer genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette vervollständigt diese Etage.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein Dach von etwa 60 m², das einen ungehinderten und privilegierten Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet – einen echten Ort der Ruhe im Herzen der Stadt.

Der Verkauf wird von der Wiederaufnahme einer Hypothek von etwas mehr als 1.000.000 CHF begleitet, die von einem attraktiven Zinssatz von 1,73 % für eine verbleibende Laufzeit von etwa 9 Jahren profitiert.

Zusätzlich zum Preis steht ein Außenparkplatz zum Verkauf zur Verfügung.