3.5 Locali, 85 m², 2. piano

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **3.5 pièces** situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel moderne à **Epalinges (1066)**, disponible dès avril 2029. Niché dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain et qualité de construction.

Comme en témoignent les images, le bâtiment se distingue par son **design contemporain soigné**, ses grandes fenêtres lumineuses, ses balcons généreux et ses espaces extérieurs paysagés. L'intérieur propose un **espace de vie ouvert** et lumineux, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot central, un séjour élégant et une salle à manger baignée de lumière naturelle, le tout ouvrant sur un balcon agrémenté de plantes extérieures.

_Caractéristiques principales :_

* **Surface habitable :** 85 m² avec une hauteur sous plafond de 2,45 m
* **Loggia de 10m2 :** Espace extérieur privatif idéal pour profiter du soleil
* **Certification Minergie :** Construction écologique et économe en énergie, avec panneaux solaires
* **Nouvelle construction :** Finitions modernes et haut de gamme
* **Ascenseur :** Accès facile à tous les étages
* **Parking souterrain :** une place CHF 35'000.00
* **Lave-vaisselle et TV câblée :** Équipements pratiques inclus
* **Adapté aux familles :** Environnement idéal pour les enfants

_Ensoleillement et tranquillité :_ L'appartement bénéficie d'un **excellent ensoleillement en été** ainsi que d'un bon ensoleillement en hiver. Le quartier est **particulièrement calme**, aussi bien de jour que de nuit, offrant une qualité de vie remarquable.

_Situation et commodités :_

* **Arrêt de bus Pré-d'Yverdon :** à seulement 4 minutes à pied
* **Supermarché Denner :** à 11 minutes à pied
* **Pharmacie Amavita :** à 11 minutes à pied
* **Collège de la Croix-Blanche :** à 12 minutes à pied, idéal pour les familles

Ce bien d'exception, certifié Minergie et intégré dans un complexe résidentiel moderne avec espaces verts aménagés, représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un cadre paisible et verdoyant à Epalinges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un logement alliant modernité, durabilité et qualité de vie.