6.5 Locali, 156 m²

Ci sono immobili che si comprano. E poi ci sono opportunità che non si ripresentano.
Sorengo non è semplicemente vicino a Lugano è il posto da cui si guarda Lugano. Sulle colline residenziali più riservate del Luganese, con un moltiplicatore fiscale tra i più competitivi del Canton Ticino (65), questa villa indipendente degli anni '50 combina il fascino di una casa con carattere parquet, camino, tre bagni, cinque posti auto con qualcosa di concreto e raro: un terreno edificabile con **SUL potenziale di 382 m²** su un appezzamento totale di 638 m².

Libertà reale di ampliare, ristrutturare, plasmare fino in fondo, senza restrizioni edilizie che limitino la visione.

La villa si sviluppa su tre piani per 144 m² abitativi, con patio, terrazzo da 20 m² affacciato sul verde e giardino privato con vista sulle montagne.
Pannelli solari e pompa di calore completano un profilo energetico già pensato per il futuro.
A pochi minuti: il centro di Lugano, il lungolago, la Franklin University Switzerland, la TASIS e tutti i principali servizi ma qui il silenzio è di casa.

Per un acquirente privato che vuole la propria casa ideale, o per un investitore con l'occhio lungo, questa è una delle poche occasioni in cui residenza pronta e investimento intelligente coincidono.

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*Le immagini presenti possono includere render o elaborazioni digitali finalizzate a rappresentare il potenziale dellimmobile.