pianterreno

**An zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Schifflände und Marktplatz steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung.**

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Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre **zwei separate Eingänge** : Einer befindet sich an der **Stadthausgasse** , der zweite an der **Marktgasse** . Dadurch ist das Geschäft von beiden Seiten gut zugänglich und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Sichtbarkeit zu erhöhen und Kundinnen und Kunden aus unterschiedlichen Laufrichtungen anzusprechen.

Auf beiden Seiten verfügt das Ladenlokal zudem über Schaufensterflächen , welche sich ideal zur Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder zur aufmerksamkeitsstarken Gestaltung des Geschäfts eignen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere Ebenen:

* **Erdgeschoss:** Attraktive Ladenfläche mit Zugang von der Stadthausgasse sowie der Marktgasse und Schaufensterflächen auf beiden Seiten
* **1\. Obergeschoss:** Grosszügige zusätzliche Laden- bzw. Verkaufsfläche, ideal als Erweiterung des Verkaufsbereichs, für Beratung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
* **1\. Untergeschoss:** Praktischer Lagerraum mit zusätzlicher Fläche für Waren, Material oder Betriebseinrichtungen

Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto : In unmittelbarer Gehdistanz befindet sich ein Parkhaus , sodass auch Kundinnen und Kunden, Mitarbeitende sowie Geschäftspartner bequem mit dem Auto anreisen können.

Die Kombination aus zentraler Lage, zwei Eingängen, guter Sichtbarkeit, grosszügigen Flächen auf mehreren Etagen und einem Parkhaus in Laufnähe bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

### Ihre Vorteile auf einen Blick

* Zentrale Lage zwischen Schifflände und Marktplatz
* Zwei separate Eingänge an Stadthausgasse und Marktgasse
* Schaufenster auf beiden Seiten
* Grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss 46.5 m2
* Zusätzliche Verkaufs-/Nutzfläche im 1. Obergeschoss 60 m2
* Praktischer Lagerraum im 1. Untergeschoss 24 m2
* Parkhaus in unmittelbarer Gehdistanz
* Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
* Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

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**Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäft an einer der zentralen Lagen der Stadt.**

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.