4.5 Locali, 167 m², 5. piano

**UN EVERGREEN A LUGANO, PER SEMPRE!**

...Eleganza ed Investimento in centro città a 600 metri dal lago...

A **LUGANO ,** in un contesto residenziale ambito e progettata con un raffinato stile, moderno, colori tenui e linee pulite, questa residenza vanta una posizione servita nella centralissima **Via Mazzini / Via Calloni. Residenza secondaria su richiesta.**

**Comfort logistico**
8 minuti a piedi da Via Nassa, dall'accesso al lago, dalla romantica passeggiata lungolago ed i suoi lidi balneari, scuole e negozi tra i 250 e 400 metri. Fermata bus sotto casa, 10 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Lugano ( 3 fermate di bus urbano) , immediato accesso autostradale.

**LIFESTYLE garantito**
L' appartamento si propone con uno splendido terrazzo abitabile da cui godere una romantica vista sulla città, i monti ed il lago che la incorniciano.

L'abitabilità é pratica e funzionale : entrata con porta blindata, ampio soggiorno panoramico e cucina a vista, camera padronale con bagno en suite (doccia) e cabina armadio, seconda camera con bagno en suite (vasca), camera/studio, bagno ospiti con doccia e predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice, armadi a muro, cantina.
2 posti auto interni , accesso diretto con ascensore ( CHF 150'000 totali).

PLUS
**Aria condizionata canalizzata** e riscaldamento a pavimento , tenda sole esterna e tenda oscurante motorizzate.
Binario motorizzato della tenda interna in soggiorno .