11 Locali, 375 m²

**Repräsentative Villa mit Pool und separater Einliegerwohnung in Muri**

Diese freistehende Villa am Rand eines ruhigen Wohnquartiers in Muri verbindet grosszügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die 8½-Zimmer-Hauptwohnung wird durch eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt. Insgesamt stehen 375.1 m² Wohnfläche sowie 441.6 m² Nettonutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, grosszügigem Ess- und Wohnbereich mit Cheminée, grossen Fensterflächen, Wintergarten sowie Büro/Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten sowie mehrere Balkone.

Im Untergeschoss ergänzen ein beheizter Hobbyraum, verschiedene Nebenräume sowie eine Sauna mit Dusche das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gepflegte Garten mit Pool, verschiedenen Sitzbereichen und viel Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Einzelgarage, zwei Aussenparkplätze sowie ein gedeckter Velounterstand.

Die separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Personal, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der repräsentativen Konzeption, der grosszügigen Raumverhältnisse und der ruhigen Lage eignet sich die Liegenschaft ebenfalls hervorragend als Diplomaten- bzw. Botschaftsresidenz.

**Baujahr:** 1980

**Heizung:** Erdwärme

**Bezug:** ab sofort oder nach Vereinbarung

**Mietzins:** auf Anfrage

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.