12.5 Locali, 305 m²

Mitten in Derendingen erwartet Sie an der Neugasse 14/14a eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von **781 m²**. Das Ensemble verbindet den Charakter des historischen Altbaus mit einem angebauten Einfamilienhaus und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.

Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr **1919** und wurde über die Jahre umfassend erneuert und modernisiert. Er umfasst zwei separate Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch das **1994 erstellte angebaute Einfamilienhaus**, das sich über drei Geschosse erstreckt.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der für die zentrale Dorflage grosszügige Aussenraum. Gemäss amtlicher Grundstücksinformation sind rund **410 m² als Gartenanlage** ausgewiesen. Hinzu kommt der rund **32 m² grosse Swimmingpool**. Verschiedene Gartenbereiche und gedeckte Sitzplätze schaffen attraktive Rückzugs und Aufenthaltsmöglichkeiten.

**Die Liegenschaft im Überblick**

* Grundstück mit **781 m²**
* Altbau von **1919** mit zwei separaten Wohnungen
* angebautes Einfamilienhaus über drei Geschosse
* grosszügige Wohn und Aufenthaltsbereiche
* verschiedene Sanierungen und Modernisierungen
* separate Gartenbereiche
* mehrere gedeckte Sitzplätze
* Swimmingpool mit ca. **32 m²**
* **2 Garagen**
* **7 Aussenabstellplätze**
* insgesamt vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte

**Das angebaute Einfamilienhaus**

Das angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige und offene Raumgestaltung.

Im **Erdgeschoss** bildet der weitläufige Wohn und Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht eine direkte Verbindung zum gedeckten Sitzplatz und zum Aussenbereich.

Das **Obergeschoss** bietet mehrere Zimmer sowie einen aussergewöhnlich grosszügigen Vorplatz. Dieser eignet sich beispielsweise als Lounge, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt unter anderem über eine Eckbadewanne.

Im **Souterrain** befindet sich ein zusätzliches Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Dusche sowie Wasch und Nebenräume.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Aussenbereich und Zugang zum Pool.

**Die Wohnungen im Altbau**

Auch der historische Gebäudeteil bietet grosszügige und individuell nutzbare Wohnräume.

Die Wohnung im **Hochparterre** verfügt über einen direkten Zugang zu ihrem eigenen, vom Einfamilienhaus abgetrennten Gartenbereich. Ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft eine kleine grüne Oase mitten im Dorf.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Altbaus und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Gesamtliegenschaft.

**Zentral wohnen und trotzdem viel Grün geniessen**

Die Neugasse 14/14a befindet sich **mitten in Derendingen**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück hinter und rund um die Gebäude überraschend viel Grün und Privatsphäre.

Die Nähe zu **Solothurn** und die guten Verkehrsverbindungen machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

Hier verbindet sich eine zentrale Lage mit einem Raum und Aussenangebot, das man mitten im Dorf nur selten findet.

**Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten**

Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus **Eigennutzung und Vermietung**, für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Anlageobjekt: Die Aufteilung in mehrere eigenständige Wohnbereiche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Garten, der Pool, die gedeckten Sitzplätze sowie insgesamt **neun Autoabstellmöglichkeiten inklusive zwei Garagen** unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Angaben zur Liegenschaft zur Verfügung.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu zeigen.**

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**