4.5 Locali, 137 m², 2. piano

Diese hochwertige Attika-Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau in Allschwil und verbindet moderne Architektur mit viel Wohnkomfort auf zwei Ebenen - mitten in einem urbanen, lebendigen Quartier.

**Highlights**

* Neubau (2026) in moderner Architektur
* 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen
* Privater Liftzugang direkt in die Wohnung
* Helle, offene Wohnräume mit hochwertigem Holzboden
* Grosszügige Fensterfronten für viel Tageslicht
* Weitläufige Terrasse (ca. 81 m²) über drei Seiten
* Drei Zimmer - wovon zwei mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon
* zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche, beide mit Tageslicht)

Das Attikageschoss bildet das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse. Eine separate Gästetoilette ergänzt diese Ebene.

**Weitere Vorteile**

* Privater Kellerraum mit eigener Waschküche (Waschturm)
* Optionaler Einstellhallenplatz erhältlich

**Flächen
**2.Obergeschoss
Eingang/Flur: ca. 12.40 m²
Badezimmer 1: ca. 5.10 m²
Zimmer 1: ca. 115.30 m²
Zimmer 2: ca. 10.80 m²
Zimmer 3: ca. 13.00 m²
Badezimmer 2: ca. 10.20 m²
Treppe OG - Attika: ca. 7.30 m²

Balkon gedeckt: ca. 11.00 m²

Attika
Wohnbereich: ca. 31.90 m²
Koch- /Essbereich: ca. 29.70 m²
Gästetoilette: ca. 1.80 m²

Terrasse: ca. 79.20 m² (davon ca. 26.80 m² gedeckt)

Untergeschoss
Keller: ca. 9.20 m²

Total Nettowohnfläche ca. 137.50 m²
Total Nutzfläche ca. 236.90 m²

**Lage**
Die Liegenschaft liegt in Allschwil, einem gefragten Vorort von Basel, der städtisches Flair und naturnahe Erholung harmonisch verbindet. Der nahegelegene "Allschwilerwald" sowie die unmittelbare Nähe zum Elsass laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Distanz zur Stadt und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bis zur Sekundarstufe sind in der Gemeinde vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Autobahnanschluss sowie das Stadtzentrum Basel sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, die nächste ÖV-Station in knapp 5 Gehminuten.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.