3.5 Locali, 82 m², 2. piano

3.5 Zimmer-Neubauwohnung mit West- und Ostbalkon im Herzen von Lenzerheide

Mitten in Lenzerheide wohnen und die Bündner Bergwelt vor Augen: Mit der tgiasa granda entsteht ein hochwertiger Neubau, der zeitgemässe alpine Architektur, natürliche Materialien und modernen Wohnkomfort verbindet. Die nachhaltige Holzelementbauweise mit Schweizer Weisstanne verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren, natürlichen Charakter.

Die 3.5 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Fensterflächen und einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach aussen: Der sonnige Westbalkon öffnet den Blick in Richtung Piz Scalottas und zur westlichen Bergkette, während der Ostbalkon Aussicht in Richtung Lenzerhorn bietet.

Sichtbare Brettstapeldecken, helle Wände und ein hochwertiger Linoleumboden schaffen eine warme und zeitgemässe Wohnatmosphäre und verbinden alpines Wohngefühl mit modernem Komfort.

Highlights

• 82 m² Bruttogeschossfläche
• Westbalkon ca. 14 m²
• Ostbalkon ca. 6 m²
• offener Wohn-/Essbereich
• moderne Einbauküche
• Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• separates Gäste-WC
• Anschluss für eigene Waschmaschine
• integrierte Garderobe
• Fussbodenheizung
• elektrische Rafflamellenstoren
• Glasfaseranschluss
• eigenes Kellerabteil mit ca. 10-12 m² und Stromanschluss
• gemeinschaftlicher Ski-/Bikeraum und Waschküche
• Personenlift vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

Zentral und trotzdem mitten in der Bergwelt

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Hauptbushaltestelle Lenzerheide/Lai Post sind in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch Sportzentrum, Heidsee sowie die vielfältigen Winter- und Sommerangebote der Ferienregion befinden sich in kurzer Distanz.

Gut zu wissen

• Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung gemietet werden.
• Für diese Wohnung steht ein Aussenabstellplatz für CHF 150.--/Mt. zur Verfügung.
• Bezug: voraussichtlich Herbst 2027
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Nichtraucherwohnung
• Die Vermietung erfolgt nicht möbliert
• Haustiere: nach vorgängiger Zustimmung der Vermieterschaft