5.5 Locali, 142 m², 1. piano

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 5 3/4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Weiermattstrasse 9 in Obergösgen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **142.1 m²**, einem Lift und einem Balkon bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und ist **sofort verfügbar**.

Das Gebäude aus dem Jahr 1998 wurde **2020 renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Die Kombination aus Beton- und Glasfassade sowie die sorgfältig angelegte Aussenanlage mit Sträuchern und Bäumen verleihen dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Moderne Küche:** Helle Holzschränke, Granit-Arbeitsplatten, gefliester Boden und eingebaute Geräte inklusive Geschirrspüler und Combiair-Backofen
* **Heller Wohn- und Essbereich:** Grosszügig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern und Schiebetüren, die direkt auf den Balkon führen.
* **4 separate Schlafzimmer:** helle Zimmer mit Holzboden, grossen Fenstern und zum Teil eingebautem Stauraum.
* **Zwei Badezimmer:** Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Spiegelschrank; ein weiteres modernes Bad mit Dusche und WC.
* **Separater Waschraum in der Wohnung:** Mit Waschmaschine und Tumbler – praktisch und komfortabel.
* Reduit - Hier können Sie Ihre Vorräte oder Ihre Materialen lagern.
* **Balkon** ein grosser Balkon bietet Ihnen Platz, die lauen Sommerabende draussen zu geniessen. Ein weiterer Raum, den Sie nutzen können. Der Balkon hat eine Windschutzverglasung
* **Lift** im Gebäude vorhanden.
* **Rollstuhlgängig** und **kinderfreundlich**.
* Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
* Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'0000.00 dazu erworben werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. Die Aare ist in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle **Obergösgen Schulhaus** ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und die Schule **Birkenweg** ist in 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Diese vielseitige Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu der Ihren.