3.5 Locali, 100 m²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **3,5 pièces**

située à **La Tène (2074)**, disponible selon demande. Répartie sur **2 étages**, cette maison offre une surface habitable de **100 m²** pour une surface totale de **115 m²**, le tout sur une parcelle de **90 m²**. Construite en 1988 et **rénovée**

**partiellement en 2024**, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

_La maison dispose notamment de :_

* **Balcon :** Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil,
* particulièrement généreux en été.
* **Garage et parking :** Accès pratique avec une entrée de garage en
* béton, entourée de verdure et d'arbres.
* **Cheminée :** Pour des soirées chaleureuses et conviviales.
* **Lave-vaisselle :** Pour un quotidien facilité.
* **Salle de bain :** Fonctionnelle et confortable.
* **Hauteur sous plafond de 2,4 m** pour une sensation d'espace agréable.
* **Deux terrasses Nord 16 m2 et Sud 30 m2*

Le cadre est **calme et verdoyant**, comme en témoigne la vue sur le lac

paisible avec ses embarcations amarrées, et la vue aérienne révélant

un quartier résidentiel harmonieux avec espaces verts, lac et terrain de

sport à proximité.

L'environnement est **tranquille**, aussi bien de jour que de nuit.

**Situation idéale :** La maison bénéficie d'une **excellente accessibilité** :

* **Arrêt de bus La Tène** à seulement _3 minutes à pied_
* **Embarcadère La Tène** à _3 minutes à pied_
* **Gare de Marin-Epagnier** à _12–13 minutes à pied_
* Proximité immédiate du **lac, d'une rivière et du chemin de fer*

Cette maison est **idéale pour un couple,**grâce à son environnement

calme, sécurisé et bien desservi. Une opportunité rare à saisir sans tarder

dans ce cadre naturel exceptionnel au bord du lac !