3.5 Locali, 100 m²

## Beschreibung

Schon beim Betreten fällt die besondere Raumwirkung dieser **3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie** auf. Die offene Gestaltung, die grosszügige Raumhöhe und das einfallende Tageslicht schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und erweitert den nutzbaren Wohnraum auf attraktive Weise.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders interessant ist seine **flexible Raumaufteilung: Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnbereichs abgetrennt und dadurch ein zusätzliches viertes Zimmer geschaffen werden**. Damit lässt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen – beispielsweise für eine Familie, ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer. Für angenehme Temperaturen auch an heissen Sommertagen ist der **Wohnbereich klimatisiert**.

Die Galerie bietet weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Sie eignet sich beispielsweise als Büro, Lese- und Rückzugsbereich, Hobbyraum oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Gerade die Kombination aus Dachwohnung, Galerie und grosszügiger Raumhöhe gibt der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Die Küche ist praktisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Die beiden bestehenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit erneuert.

Ein weiteres Plus ist der rund **10 m² grosse, teilweise gedeckte Balkon**. Er erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen angenehmen Platz zum Essen, Entspannen oder Verweilen.

Ein **Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten**. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Dachwohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Lage in Oftringen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigen Verkehrsachsen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges und flexibles Wohnen mit Galerie, Balkon und guter Infrastruktur suchen.

**Eine Wohnung mit viel Raum, flexiblem Grundriss und besonderem Wohngefühl – mit der Möglichkeit, aus 3.5 Zimmern bei Bedarf 4.5 Zimmer zu machen.**