2.5 Locali, 75 m²

Spezielles Zweitwohnsitz Wellness-Juwel über den Dächern von Locarno:
Bequemes 2 ½-Zimmer-Ferienhaus in Orselina

Traumhafte Aussicht, absolute Privatsphäre und eine eigene Wellness-Oase – dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus an der begehrten Via Patocchi in Orselina bietet alles, was das Herz begehrt. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und ganztägig sonnenverwöhnte Hanglage mit einem spektakulären Panoramablick auf den Lago Maggiore aus.

Dank des komplett eingezäunten Grundstücks geniessen Sie hier maximale Privatsphäre.

Die Highlights auf einen Blick
• Traumlage & Klima: Gelegen in Orselina oberhalb von Locarno – bekannt für das mildeste Klima Europas.
• Eigene Wellness-Oase: Ganzjährig beheizter Aussen-Whirlpool (Softube) und eine romantische Fass-Sauna direkt im Garten.
• Barrierefreies Wohnen: Die gesamte Wohnfläche sowie die Terrasse befinden sich bequem auf einer einzigen Ebene.
• Rundum eingezäunt: Perfekt für Hundebesitzer – Ihre Vierbeiner können sich im Garten frei bewegen.
• Rundum-Sorglos-Kauf: Die hochwertige und stilvolle Ausstattung ist beim Kauf komplett im Preis inbegriffen.

Objektbaudaten & Flächen
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus / Ferienhaus
Zimmeranzahl: 2 ½ Zimmer
Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Garten & Terrasse: ca. 100 m² Rasenfläche (komplett eingezäunt)
Bauweise: Modern, hell und gepflegt
Kapazität: Ideal für 2 bis 4 Personen (z.B. Familie mit 2 Kindern)

Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnen & Kulinarik
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Rasenbereich. Die angrenzende, offene Küche ist äusserst praktisch gestaltet und lässt keine Wünsche offen:
• Moderner Ofen & Keramikkochfeld
• Integrierter Geschirrspüler
• Grosszügiger amerikanischer Kühlschrank (Frigo) mit viel Stauraum

Schlafen & Bad
• Schlafzimmer 1: Ein offener, gemütlicher Schlafbereich mit hochwertigem Boxspring-Doppelbett.
• Schlafzimmer 2: Separates Zimmer mit zwei Einzelbetten – ideal für Kinder oder Gäste.
• Badezimmer: Modernes Bad mit komfortabler Duschkabine und Spiegelschrank.
• Reduit: Praktischer Abstellraum direkt im Haus inklusive eigener Waschmaschine.

Aussenbereich & Wellness
Der liebevoll angelegte Aussenbereich macht die Immobilie zu einer echten Wohlfühloase:
• Ganzjährig beheizter Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
• Traditionelle Fass-Sauna mit Blick auf die umliegende Natur.
• Gartengrill für gemütliche Barbecues mit Holz oder Kohle.

Parksituation & Nebennutzflächen
• Gedeckter Parkplatz: Ein privater, überdachter Stellplatz befindet sich direkt unterhalb des Hauses. Eine kurze Treppe führt Sie von dort direkt zum Gebäude.
• Garagenbox: Eine separate Garage ist vorhanden und eignet sich perfekt als abschliessbarer Abstellraum (z. B. für Fahrräder oder Gartenmöbel).
• Besucher: Weitere öffentliche Parkplätze stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Top-Lage in Orselina
Die Immobilie vereint absolute Ruhe im Grünen mit hervorragender Anbindung:
• Zentrum Locarno: In nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Ascona: Nur ca. 5 bis 8 Minuten Fahrzeit.
• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Locarno, Ascona und Brissago liegt nur 10 Gehminuten entfernt.