3.5 Locali, 104 m², 2. piano

**Appartement 3.5 pièces à 1040 Echallens, Grand Rue 2.**

Situé en plein cœur du bourg d'Echallens, à seulement 350 mètres de la gare CFF et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie charme et confort moderne. Intégré dans une bâtisse de caractère comprenant 9 appartements répartis sur trois niveaux hors-sol avec combles, le bien profite d'un cadre authentique. Les boiseries d'origine ainsi que les parties communes ont été soigneusement conservées, apportant une touche de cachet unique.

Un grand jardin, à l'arrière de la bâtisse, offre un espace privatif verdoyant et calme pour chaque appartement. Rare en plein centre-ville, il constitue un véritable atout, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur.

Enfin, pour les amoureux de nature, une multitude de promenades et de sentiers s'offrent à vous dès la sortie de l'appartement. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la campagne tout en bénéficiant du confort urbain.

**Ce spacieux appartement de 3.5 pièces**, idéalement situé au 1er étage, séduit par sa disposition fonctionnelle et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, qui dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. L'espace de vie principal se compose d'un salon/salle à manger lumineux offrant un cadre convivial.

La cuisine fermée est entièrement indépendante permettant une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Il comprend deux grandes chambres bien agencées, ainsi que deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, pour un confort optimal.

Atout majeur de ce bien : un grand jardin. Cet espace verdoyant constitue un véritable atout de ce logement, offrant luminosité et qualité de vie supplémentaire.