5.5 Locali, 162 m², 1. piano

In diesem Zweifamilienhaus erwartet Sie eine aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Eigentumsstandard. Die Wohnung wurde unter der Leitung des Architekten Christoph Cavigelli umfassend renoviert und verbindet moderne Architektur mit einem stilvollen, urbanen Wohncharakter.

Grosszügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und teilweise über zwei Geschosse reichende Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes und besonderes Wohngefühl. Das sichtbare Dachgebälk und das historische Tonnengewölbe verleihen der Wohnung zusätzlich einen unverwechselbaren architektonischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, sonnige Balkon, den Sie direkt vom Wohnbereich im Dachgeschoss erreichen.

Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist bereits vorhanden und ermöglicht zu jeder Tageszeit eine optimale Ausleuchtung der verschiedenen Wohnbereiche. Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• Grosszügiger, sonniger Balkon
• Offener und heller Eingangsbereich mit einem ersten Einblick in die moderne Architektur
• Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung für viel Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre
• Moderne Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und Blick in den lichtdurchfluteten Essbereich
• Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und separatem Steamer
• Dusche/WC im Eingangsbereich des Obergeschosses
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines bereits mit Einbauschrank und integriertem Arbeitsbereich ausgestattet
• Grosszügiger Wohnbereich im Dachgeschoss unter dem historischen Tonnengewölbe und Zutritt zum sonnigen Balkon
• Sichtbares Dachgebälk und teilweise über zwei Geschosse offene Bereiche mit eindrucksvoller Raumhöhe
• Galerie mit Blick auf die untere Geschossebene
• Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne sowie offenem Blick über die Wohnung und hinaus in die Bündner Bergwelt
• Zweite Dusche/WC im Dachgeschoss
• Eigener Waschturm und weitere Einbauschränke im Obergeschoss
• Grosszügiger privater Fahrrad- und Geräteraum im Untergeschoss
• Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug direkt vor dem Fahrrad- und Geräteraum
• Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Obergeschoss eignet sich auch ideal als Büro- oder Arbeitsbereich, während das Dachgeschoss als privater Wohnbereich genutzt werden kann
• Weitere Parkplätze können für je CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter, die grosszügiges, modernes Wohnen mit urbanem Charakter und einer hochwertigen, bezugsbereiten Ausstattung schätzen. Sie verfügt über keinen Balkon und keinen Gartenzugang und ist daher ideal für Personen, die ihren Schwerpunkt auf aussergewöhnliche Innenräume und einen geringen Unterhaltsaufwand legen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.