5 Locali, 126 m², 2. piano

Situé dans un quartier prisé et résidentiel au coeur d'un magnifique parc privé et sécurisé, cet appartement traversant de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en face de l'École Internationale de Genève, proche des transports publics et des commerces, de la gare du Léman Express (Eaux-Vives) et du centre-ville.

Secteur : Florissant / Malagnou / Eaux-Vives

Typologie : 5 pièces (3 chambres à coucher)

Annexes : 1 cave + 1 garage box fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente

Descriptif du bien :

D'une surface de 126 m2, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution optimale :

Espace jour : Hall d'entrée spacieux avec vestibule, WC visiteurs, cuisine séparée et vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable loggia de 10.7 m2 orientée vers le parc arboré.

Espace nuit : Couloir de distribution menant à 3 chambres à coucher donnant accès à un balcon filant, une salle de bains et une salle de douche séparée.

Annexes : Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un garage box fermé complètent ce bien.

État & potentiel :

L'appartement a été entretenu, mais il est dans l'ensemble dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un formidable potentiel de transformation et de personnalisation sur mesure.

Points forts :

- La gare du Léman Express à quelques minutes

- Adresse d'exception et environnement calme

- Parc privé réservé à la copropriété

- Proximité immédiate des commodités, des écoles et de la synagogue

- ce secteur verdoyant se trouve à la charnière entre les quartiers des Eaux-Vives, de Frontenex et de Malagnou

- Garage box fermé inclus

- Copropriété parfaitement entretenue avec fonds de rénovation conséquent

Adresse, les photos, explications et visites sur demande en replissant le formulaire de contact.