4.5 Locali, 142 m²

Per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir in unserem energetisch und optisch komplett sanierten, bald 200-jährigen Riegelhaus in Safnern eine grosszügige 4,5 Zimmer-Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Kleinfamilie. Für grössere Familien gäbe es die Option das benachbarte Studio dazuzumieten, womit die künftige Mieterschaft den gesamten südlichen Garten exklusiv für sich nutzen könnte.

Das Quartier ist sehr ruhig, nahe am Wald und trotzdem Im Dorfkern gelegen.

Die Wohnung hat den Charme eines Altbaus und zeichnet sich durch verschiedene Raum- und Bodenhöhen aus. In Sachen Technik ist sie auf neuestem Stand (Datenanschlüsse, elektronisches Türschloss, Vorbereitung für Fahrzeugladestation).

Dank der seit April installierten PV-Anlage auf dem frisch sanierten Dach kann vergünstigt grüne Energie bezogen werden. Dies gilt auch fürs Wasser aus der eigenen Quelle für den Garten.

Für Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Der grosse Naturkeller - könnte auch als Carnotzet genutzt werden (neu betonierter Boden) - sowie der Estrich im OG bieten genügend Stauraum.

Der südliche Aussenbereich lädt zum Entspannen, Grillieren und Spielen ein.
Der private Sitzplatz unter dem grossen Vordach kann ganzjährig genutzt werden.

Die angrenzende Grünfläche steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Auf Anfrage kann auch die grosszügige Terrasse mit fest installierten Sonnensegeln genutzt werden.

Lage:
-5 min Gehdistanz: Bushaltestelle, Volg-Laden inkl. Postdienst, Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule mit Sportplatz. 2 Restaurants, Café, Blumenladen, Büttenberg-Wald.
-10 min Gehdistanz: Naherholungsgebiet direkt an der Aare.

Liegenschaft:
Riegelbau Bauernhaus mit Altbau-Charme (u.a. Sichtbalken, originale Laube), verbunden mit modernen Elementen und aktueller Technik. Sanierungsschritte:
-2011: Umbau & Dämmung inserierte Wohnung inkl. Aussenisolation
-2016: Öffnung Küche und Sanierung Büro
-2019: Erneuerung Aussenwände & Böden ehemalige Ställe (Tenne)
-2026: Komplettsanierung restliche Gebäudehülle, inkl. Dach & Erstellung PV-Anlage
-2026: Ausbau Dachstock & Tenne zu Wohnraum

Mietobjekt:
-Bodenbeläge: Parkett- & Fliesenböden
-OG: Schlafzimmer mit privatem Bad/Laube/Nebenzimmer - Flur/begehbare Ankleide - Estrich
-EG: Entrée - Küche mit Theke zu Esszimmer - Wohnzimmer - WC/Dusche - Büro
-UG: Grosser (Naturstein-)Keller mit Zugang über Bodenklappe im Büro
-Aussenbereich: Private sonnige Terrasse (Ausrichtung Süd) unter grossem Vordach, angrenzend an den Gartensitzplatz, der mit der Nachbarwohnung (Studio) geteilt wird & grosse Terrasse zur Nutzung auf Anfrage
- Fahrzeuge: Aussenparkplatz kann für CHF 50.00/Mt. dazu qemietet werden.
-Technik: PV-Anlage (2026), Wärmepumpe (smarte Heizungsventile), Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler, privater Waschturm, digitales Türschloss (Keyless).
-Nettomiete: 2'150.00/Mt. - Nebenkosten-Akonto: CHF 250.00/Mt. (Schätzung Vormieter)
-Vergünstigt (je Vorrat/Bedarf): Hauseigener PV-Strom, eigenes Quellwasser, Internetanschluss
-Haustierhaltung und Musikinstrumente: je nach Absprache
-Mehr Bilder und/oder einen Besichtigungstermin erhältst du auf Anfrage