5.5 Locali, 1. piano

WOHNUNG IM DETAIL

Die äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses und bietet folgendes Raumprogramm:

**ENTRÉE**
Eingangsbereich mit grossem Ankleidezimmer für alle Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.

**KÜCHE**
Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.

**WOHN- UND ESSBEREICH**
Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für Ihren Esstisch mit Stühlen, eine Couch sowie Ihre Wohnlandschaft mit TV.

**SCHLAFZIMMER**
Vier grosszügige Räume im Obergeschoss, welche sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich/Büro eignen.

Das grösste Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

**NASSZELLEN**
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken steht für die ganze Familie zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich beim Eingangsbereich ein separates WC mit Lavabo für Ihre Gäste.

**AUSSENBEREICH**
Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus besteht ein teil-verglaster Balkon.

**INKLUSIVDETAILS**
Der Estrich im Dachgeschoss sowie ein separates Kellerabteil können mitbenutzt werden.

Ein Aussenparkplatz direkt vor der Wohnungstür sowie ein Carport gehören zur Wohnung dazu und sind im Mietzins inbegriffen.
MIETKONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Voraussetzungen **ab Oktober 2026 oder nach Absprache ZUR DAUERMIETE** bezugsbereit:

CHF 2'500.00 Nettomietzins
CHF 350.00 Nebenkosten pauschal
**CHF 2'850.00 Bruttomietzins pro Monat**

**DAS OBJEKT WIRD UNMÖBLIERT, AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.**

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG
**Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch