4.5 Locali, 1. piano

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne**

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir am Marksteinweg 7 im 1. Obergeschoss eine attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und helles Wohnkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und präsentiert sich mit weissen Fronten, dunkler Arbeitsfläche, modernen Einbaugeräten sowie viel praktischem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die angrenzenden Grünflächen und der unmittelbar bei der Liegenschaft gelegene Spielplatz machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld schätzen.

**Mietkonditionen**

Nettomietzins: CHF 2'090.- / Monat
Nebenkosten: CHF 250.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 2'340.- / Monat

**Parkmöglichkeiten**

Bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze gemietet werden:

Einstellhallenplatz: CHF 135.- / Monat Nr. 7 (E-Ladestation vorhanden)
Aussenparkplatz: CHF 55.- / Monat Nr. 4

Die Parkplätze werden separat zum Wohnungsmietzins verrechnet.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Balkon, grüner Umgebung und den vorhandenen Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

**Infrastruktur**

Kindergarten und Primarschulen in Gehdistanz.

**Kontakt / Besichtigung**

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig moeglich.
IMMOROSSI - Herr Rosario Perri und Team, erreichbar Sonntag bis Freitag. Kontakt via Telefon oder WhatsApp.

**Wer ist die IMMOROSSI AG?**

Die IMMOROSSI AG ist ein kleines, erfahrenes Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen/verkaufen und vermieten Wohnungen, Haeuser und Mehrfamilienhaeuser - schnell, unkompliziert und diskret, mit sehr guten Konditionen.

Immobilie verkaufen oder vermieten

Verkauf: ab 1 % Erfolgsprovision (nur auf Erfolgsbasis, ohne zusaetzliche Kosten).
Vermietung: ab 1 Netto-Monatsmiete (nur auf Erfolgsbasis, ohne zusaetzliche Kosten).

**Haftung / Hinweis**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Bilder und Angaben koennen von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfaeltiger Prüfung uebernimmt IMMOROSSI keine Gewaehr für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualitaet, Zuverlaessigkeit und Vollstaendigkeit der Informationen. Aenderungen, Loeschungen oder eine zeitweise Nichtveroeffentlichung bleiben vorbehalten. Haftungsansprueche für materielle oder immaterielle Schaeden, die aus Zugriff, Nutzung oder Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder technische Stoerungen entstehen, werden ausgeschlossen.