5.5 Locali, 110 m², 3. piano

Magnifique 5,5 pièces lumineux avec terrasses - Genève 1202

Nous avons le plaisir de proposer ce spacieux appartement de 5,5 pièces situé au 3 étage, au coeur de Genève 1202, dans une copropriété calme et sécurisée.

Son emplacement est particulièrement recherché : le lac et la gare de Cornavin sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le magnifique parc Mon Repos se trouve à environ 3 minutes, idéal pour les promenades et les moments avec les enfants.

La rue de Lausanne offre toutes les commodités du quotidien à moins de 5 minutes à pied : commerces, restaurants, services et transports. Un arrêt de tram situé à seulement 40 mètres assure une excellente mobilité dans Genève. La proximité immédiate de Cornavin permet également de rejoindre facilement l'aéroport et les principaux axes ferroviaires.

Lumineux et très bien agencé, il offre de beaux volumes et comprend :

* Trois chambres à coucher, dont une généreuse chambre parentale avec dressing
* Une cuisine entièrement équipée
* Un vaste espace de vie lumineux
* Une salle de bain avec WC
* Un WC séparé
* Une connexion pour machine à laver
* De nombreux espaces de rangement
* Une cave
* Deux espaces extérieurs : balcon et terrasse
* Un garage

L'un des grands atouts de l'appartement est sa luminosité traversante. D'un côté, la vue donne sur un agréable environnement arboré, offrant de belles matinées ensoleillées ; la lumière traverse ensuite naturellement l'appartement au fil de la journée.

Les espaces extérieurs, les nombreux rangements, les volumes généreux et la proximité immédiate du lac, des parcs, des transports et de toutes les commodités en font un bien rare pour une localisation aussi centrale.

Possibilité de reprise du mobilier

Autre avantage appréciable : les meubles actuellement présents dans l'appartement peuvent être repris pour un prix très avantageux.

Les locataires actuels quittant la Suisse pour s'installer sur un autre continent, ils souhaitent céder une grande partie du mobilier sur place. Une solution particulièrement pratique pour les futurs occupants, qui peuvent ainsi emménager presque immédiatement, sans les contraintes ni les coûts d'un déménagement complet ou d'un nouvel ameublement.

Idéal pour une famille active

Cet appartement conviendra particulièrement à un couple actif ou une jeune famille avec enfants souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable tout en restant parfaitement connecté au centre-ville, à la gare et à l'aéroport.

Loyer mensuel : CHF 4'579.-, charges et garage compris.

Un appartement qui combine espace, lumière, calme, mobilité et vie de quartier, avec la possibilité supplémentaire d'une installation quasiment clé en main.

Honoraires à prévoir.