4.5 Locali, 140 m², 2. piano

Deux places de parc en garage souterrain comprises

Situé au centre de Courroux, ce spacieux appartement de 4,5 pièces en duplex séduit par ses beaux volumes, son caractère chaleureux et sa configuration originale sur les deux derniers niveaux d'une petite PPE de seulement cinq appartements.

La surface habitable indiquée est d'environ 140 m². Le niveau principal développe 105,2 m² et l'attique mansardé offre en complément une surface au sol totale de 77,5 m², dont seule une partie est prise en compte dans la surface habitable compte tenu des hauteurs sous toiture.

Construit en 1987, l'immeuble est régulièrement entretenu. La PPE dispose d'un adoucisseur d'eau installé en 2026.

Le niveau principal – 105,2 m²

Il comprend :

un hall d'entrée
un vaste séjour avec salon et espace salle à manger
une cheminée
une cuisine séparée et habitable
deux chambres à coucher
une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
un WC visiteurs séparé
un balcon de 7,7 m²
un escalier ouvert donnant directement accès à l'attique

Les plafonds et poutres apparentes en bois, la cheminée et l'ouverture sur l'étage supérieur confèrent à l'espace de vie une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère.

L'attique

Accessible directement depuis le séjour, l'étage supérieur propose :

un agréable espace salon / coin lecture
une chambre mansardée
de nombreux espaces de rangement

L'attique dispose de 77,5 m² de surface au sol. En raison des mansardes, cette surface n'est pas intégralement prise en compte dans la surface habitable annoncée.
La plupart des Vélux sont anti-grêle.

Annexes et équipements

Le bien dispose également :

d'une cave
d'une buanderie privative indépendante située au demi-étage
de deux belles places de parc dans le garage souterrain, avec du dégagement permettant notamment d'entreposer vélos, skis ou autre matériel
d'une rampe d'accès au garage chauffée
d'un chauffage au sol par chaudière électrique

À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Une situation centrale et calme

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique au cœur de Courroux :

commerces, dont Denner, à env. 100 m
écoles à env. 200 m
arrêt de bus à env. 150 m

Malgré cette proximité immédiate avec les commodités du village, l'immeuble se trouve dans un environnement calme, sans trafic direct à proximité.

PPE

Petite PPE de 5 appartements, bien gérée et disposant d'un fonds de rénovation conséquent.

Quote-part de l'appartement : 166 ‰.