5.5 Locali, 158 m²

Nouvelle promotion villas individuelles à Cormagens

**Villas individuelles neuves à Cormagens - Un cadre de vie privilégié aux portes de Fribourg**
Situées au coeur de la commune prisée de La Sonnaz, ces villas individuelles neuves offrent un équilibre parfait entre confort contemporain, qualité de vie et proximité immédiate de la ville de Fribourg. Implantées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elles séduisent par leur architecture moderne, leurs volumes généreux et leur conception pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.

**Un agencement fonctionnel et lumineux**
Chaque villa développe une surface habitable d'environ 158 m².

Le rez supérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie, réunissant un séjour lumineux de 25 m² et une cuisine ouverte avec espace repas de 19 m². De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse de 16 m² et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Un hall d'entrée, un réduit ainsi qu'un WC visiteurs complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale de 25.5 m², ainsi que deux chambres de 12 m². Une salle de bains familiale, un WC-douche et un hall de distribution assurent un confort optimal au quotidien.

Le rez inférieur comprend un bureau de 14 m², une cave de 14 m², une buanderie/local technique de 10 m² ainsi qu'un hall de distribution, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage.

**Équipements et prestations**
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Finitions personnalisables selon l'avancement des travaux
Espaces extérieurs privatifs
Places de parc disponibles sous couvert CHF 30'000.-/place

**Une commune où il fait bon vivre**
La Sonnaz bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Fribourg et des principaux axes autoroutiers. Très appréciée pour son environnement verdoyant et son atmosphère résidentielle, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives.

Ce projet s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes souhaitant profiter d'un habitat moderne dans un environnement naturel, sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les plans détaillés ainsi que toutes les informations relatives à cette nouvelle promotion.