4.5 Locali, 142 m²

Modern, ruhig und familienfreundlich - am Kugelweg in Zwingen entsteht bis 2026 ein 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss über drei Geschosse. Der direkte Hauszugang via Garage, grosszügige Aussenflächen und effiziente Haustechnik schaffen hohen Wohnkomfort im Alltag.

**Highlights**

* Neubau 2026: moderne Architektur, klare Linien
* Sonnige 38.6 m² Terrasse und 9.3 m² Balkon
* Ruhige Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien
* Helle Räume dank bodentiefen Fenstern, hochwertige Materialien
* Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung

**Eckdaten**

* 4.5 Zimmer, ca. 142 m² Nettowohnfläche
* 3 Geschosse: Sockel-, Erd- und Obergeschoss
* Grundstück ca. 288 m², Gebäudekubatur ca. 706 m³
* Nutzfläche ca. 224 m² inkl. ca. 16.2 m² Keller/Disponibel
* 2 Badezimmer plus separates WC
* 1 Garage mit direktem Hauszugang + 1 Aussenparkplatz

**Innen & Ambiente**

* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Insel
* Zeitlose Parkettböden, harmonische Schwarz-Weiss-Akzente
* Schlafbereich mit praktischer Ankleide-Lösung

**Heizung & Energie**

* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Angenehme Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
* Zeitgemässe, gut gedämmte Neubauausführung

**Lage & Distanzen (Zwingen BL)**

* Bahnhof ca. 700-800 m, Bus ca. 200 m
* A18 Anschluss Aesch ca. 6.8-7 km; Basel SBB ca. 20 km
* Laufen ca. 4.3 km; Delémont ca. 21 km
* Kindergarten ca. 700 m, Primarschule ca. 500 m, Sek ca. 440 m

**Preis & Verfügbarkeit**
Kaufpreis: CHF 1'250'000.-. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Garage und Parkplatz: CHF 40'000.-

Dieses Haus vereint Ruhe, kurze Wege und nachhaltige Technik - ideal für alle, die in Zwingen modern und komfortabel wohnen möchten.