8 Locali, 250 m²

?? Ein Zuhause mit Geschichte

Das 1943 erbaute, 1979 umfangreich an- und ausgebaute und seither fortlaufend unterhaltene 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederbipp bietet mit rund 250m2 Wohnfläche ein aussergewöhnliches Zuhause.

Ideal für grosse oder Patchwork-Familien, mehrere Generationen unter einem Dach, Selbständigerwerbende sowie Menschen mit Freude an Garten, Handwerk und Hobbys. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und geheizter Sitzbank bildet das Herz des Hauses, während Pool, Wintergarten und Garten zu gemeinsamen fröhlichen Stunden einladen. Das Haus wurde über Jahrzehnte laufend weiterentwickelt und den sich ändernden Bedürfnissen der wachsenden Familie entsprechend ausgebaut. Es ist kein steriler Neubau, sondern ein ehrliches und unkonventionelles Zuhause mit Charakter.

Die Nähe zu Gewerbe und Logistik wird offen kommuniziert, jedoch ist der Garten so angelegt, dass kaum Lärmemissionen wahrzunehmen sind; gleichzeitig überzeugen die kurzen Wege zum Bahnhof und zur Autobahn. Wer (Lebens-)Raum, Eigenständigkeit und Ehrlichkeit schätzt, sollte diese Liegenschaft unbedingt persönlich kennenlernen.

??Highlights der Liegenschaft

* ? 8 Zimmer mit flexiblem Grundriss (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)
* ? ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
* ? Grosszügiges Grundstück mit 952 m²
* ? Partyraum mit Bar, Spielzimmer und Wintergarten mit direktem Zugang zu Sitzplatz und Aussenpool
* ? Heller Wohn-/Essbereich mit Holzofen und beheizbarer Sitzbank um den Wohnzimmertisch
* ? 3 Badezimmer, eines davon hochwertig renoviert
* ? Werkstatt und viel Stauraum im Untergeschoss
* ? Separate Garage + 2 Aussenparkplätze

?? Aussenbereich & Lebensqualität

Der grosszügige Garten überzeugt mit viel Platz für Erholung und Freizeit: Ob gemütliche Abende beim Pizzaofen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden am Pool – hier kommt echtes Wohngefühl auf.

Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhäuschen („Villa Kunterbunt"), das zusätzlichen Raum für Spiel, Rückzug oder Kreativität bietet.

?? Technik & Zustand

* Luft-/Luft-Wärmepumpe und Bodenheizung
* Hochwertige Fenster
* Laufend instand gehalten und modernisiert (Investitionen ca. CHF 240'000 in den letzten 10 Jahren)

?? Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohn-Gewerbequartier, in direkter Nachbarschaft zur Industrie in Niederbipp mit gleichzeitig sehr guter Anbindung:

* Bahnhof Niederbipp Industrie in wenigen Gehminuten
* Autobahnanschluss Oensingen in kurzer Distanz
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV gut erreichbar

?? Kaufpreis / Verfahren

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als **Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens**. Bitte beachten Sie, dass der Preis **nicht das alleinige Entscheidungskriterium der Eigentümerschaft** darstellt.

?? Fazit

Dieses Haus sucht keine beliebigen neuen Besitzer - es sucht Menschen, die seine Möglichkeiten erkennen und schätzen. Menschen, die gerne Gastgeber sind. Menschen, die Platz für Familie, Freunde, Arbeit und Hobby brauchen. Menschen, die einen Garten nicht nur anschauen, sondern nutzen möchten. Menschen, die bereit sind, ein über viele Jahre gewachsenes Zuhause mit Respekt zu übernehmen und mit eigenen Ideen weiterzuführen.

Es wird nicht einfach ein weiteres Haus verkauft - es beginnt ein nächstes Kapitel einer Geschichte, an der schon lange geschrieben wird.

?? Kontakt

Melden Sie sich noch heute, um dieses aussergewöhnliche Haus bei einem Besuch in Niederbipp kennenzulernen und sich verzaubern zu lassen. Für ernsthafte Interessenten organisieren wir gerne einen offenen Nachmittag, bei dem Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah erleben können.