5.5 Locali, pianterreno

Die Liegenschaft, rund 244 m² Wohnfläche, eignet sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Sie bietet viel Platz für Familien in naturnaher Umgebung:

* Die grosszügige 3.5-Zimmer-Einheit im EG (90.6 m²) eignet sich als Büro, Atelier, Praxis- oder Arbeitsbereich.
* Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine weitläufige 5.5-Zimmer-Einheit (153.5 m²). Mit offenem Küchen/Essbereich, grosszügiger Terrasse, modernem Ausbau.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Helle, grosszügige Zimmer:** Mehrere geräumige Zimmer mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
* **Offener Wohn- und Küchenbereich:** Ein einladender offener Grundriss mit hellen Holzböden, weisser Kücheninsel und grosszügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, grossem Spiegel und hellen Fliesen – ein stilvoller Rückzugsort.
* **Gepflegter Garten & Terrasse:** Ein wunderschöner, gut gepflegter Garten mit Rasenfläche, Kiesweg, Topfpflanzen sowie einem Holzterrassenbereich mit Gartenmöbeln – perfekt zum Entspannen und Geniessen.
* **Balkon:** Zusätzlicher Aussenbereich für frische Luft und Erholung.
* **Charaktervolle Details:** Freiliegende Holzbalken, eine moderne Holztreppe mit minimalistischem Lamellengeländer und eingebaute Holzregale verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
* **Garage & Parkplatz:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt vor Ort.
* **Geschirrspüler & Waschmaschine:** Praktische Haushaltsgeräte inklusive.

**Lage & Umgebung:**

Das Haus liegt in einer **ruhigen** Umgebung in Gachnang – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle _Trotte_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die _Schulanlage Gachnang_ in 7 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern. Der nächste _Volg_-Supermarkt ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Aussenbereich. Eine seltene Gelegenheit im beschaulichen Gachnang – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!