4.5 Locali, 138 m², 2. piano

Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 138,65 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der ausgewogene Grundriss, die drei Schlafzimmer und die beiden Terrassen von je 30,30 m² machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die grosszügige Räume und weitläufige Aussenflächen sucht.

Ein offener Wohnbereich mit grosszügiger Terrasse
Auf der oberen Ebene befinden sich ein komfortabler Eingangsbereich von 7,30 m², eine Küche von 10,30 m² sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich von 42,20 m².
Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum auf eine Terrasse von 30,30 m². Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Gartenlounge.

Drei Schlafzimmer und eine zweite Terrasse
Die untere Ebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,15 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², einen Ankleidebereich von 10,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz.
Eine zweite Terrasse von 30,30 m² ergänzt diese Ebene und bietet den Schlafzimmern einen zusätzlichen Zugang zum Aussenbereich.
Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 60,60 m² Terrassenfläche. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.

Eine individuell gestaltbare Neubauwohnung
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die Käufer können die Bodenbeläge und Ausführungen im Rahmen der im Baubeschrieb vorgesehenen Budgets und Möglichkeiten individuell auswählen.
Für die Küche ist ein Budget von CHF 25'000.– inklusive Mehrwertsteuer, Lieferung und Montage vorgesehen. Damit lässt sich die Kücheneinrichtung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten.

Matran, eine gefragte Gemeinde vor den Toren Freiburgs
Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, bietet Matran ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Bahnhof, die Busverbindungen und der nahe gelegene Autobahnanschluss erleichtern die Fahrt nach Freiburg und zu den wichtigsten Zentren der Region. Matran ist daher ein gefragter Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung geniessen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Zwei gedeckte Parkplätze müssen zusätzlich erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 30'000.–.