4.5 Locali, 140 m², 2. piano

Diese grosszügige Wohnung mit **140 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024) vereint zeitgemässes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für und alle, die das Besondere suchen.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Helle, grosszügige Räume** mit einem wunderschönen Ausblick
* **Eigentumsstandard, hochwertiger Ausbau** mit Eichenparkett und Grossformatplatten
* **Gebäudeautomation**, Steuerung vom System "DINGZ" über integriertem Tablet
* **Balkon** – perfekt zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Umgebung
* **Offenes Galeriegeschoss** für ein weiteres Wohnzimmer, TV-Zimmer, Büro, Hobbyraum, Spielzimmer etc.
* **2 moderne Badezimmer** für höchsten Wohnkomfort (Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad)
* **Cheminée** beim Wohn- und Esszimmer für gemütliche Abende
* **Offene, hochwertige Küche mit Kombisteamer, Geschirrspüler, Induktionskochherd, Granitabdeckung, grosser Kühlschrank etc.**
* **Private Waschmaschine in der Wohnung**.
* Rein **elektrische Storen**und Sonnenschutzmarkise
* **Frei nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Küche** im Erdgeschoss sowie ein attraktiver gemeinschaftlicher **Aussenbereich mit Pergola** direkt neben dem Gebäude.
* Möglichkeit für **Elektroladestation in der Einstellhalle**
* Einstellhallenplätze zu 120.- Fr./Mt. Und Aussenparkplätze zu 60.- Fr./Mt mietbar.

Die Wohnung ist **sehr sonnig** – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert sie von viel natürlichem Licht. Dazu ist es hier angenehm **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts – ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

**Lage:** St. Silvester liegt in einer idyllischen Hügellandschaft im Kanton Freiburg. Die **Bushaltestelle St. Silvester** ist nur _2 Gehminuten_ entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zur **Primarschule St. Silvester** besonders schätzen – sie ist direkt zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist zudem ausdrücklich **kinderfreundlich** ausgerichtet.

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung ist ab dem **1. November 2026** verfügbar. Geniessen Sie das ruhige Landleben mit allem modernen Komfort – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Einen Einblick in die Einstellhalle, die Aussenräume sowie die Gemeinschaftsräume sehen sie als Video unter folgendem Link:

https://vimeo.com/1226537388?share=copy&fl=sv&fe=ci