7.5 Locali, 1. piano

A pochi minuti dal centro di Lugano e dal lungolago, all'interno della prestigiosa Residenza Westside 9, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà nata dall'unione di due appartamenti e oggi configurata come un'unica, ampia unità.

Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, comprendono una raffinata zona pranzo con cucina a vista e isola centrale, un ampio soggiorno doppio e una zona notte composta da cinque camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre a due camere singole e ulteriori quattro bagni.

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, uno dei quali con accesso diretto dall'ascensore, elemento che garantisce particolare privacy e comfort.

Completano la residenza una grande terrazza esterna e un giardino privato, che ampliano ulteriormente gli spazi abitativi e rendono la proprietà particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti di rappresentanza di ampie dimensioni.

Gli interni si distinguono per uno stile minimalista, luminoso ed elegante, con parquet, finiture di qualità e grandi superfici vetrate che valorizzano gli spazi e creano una continuità naturale con l'esterno. Le dimensioni generose permettono una distribuzione particolarmente funzionale: le camere sono collocate sui due lati più riservati dell'abitazione, mentre le ampie zone living costituiscono il cuore della casa.

Uno degli elementi più esclusivi è il giardino privato di 382 m², progettato su misura e accuratamente mantenuto, con vista aperta e ampi spazi da vivere all'esterno. La proprietà dispone di uno spazio esterno privato anche sul retro, accessibile direttamente dalla zona pranzo.

La residenza è accessibile da due lati: da Via Cesare Cantù, con accesso carrabile diretto all'autorimessa, e da Via Sassa, tramite ingresso pedonale.

Il comfort è garantito da riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e aria condizionata. La residenza dispone inoltre di una palestra, un'area wellness con sauna, bagno turco e docce e di un giardino con area solarium e jacuzzi a servizio dei proprietari.

Particolarmente generosi anche gli spazi di servizio: l'appartamento dispone di una grande cantina con area lavanderia e spazio per stirare, oltre ad un secondo locale lavanderia sullo stesso piano, già attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Un'ulteriore cantina è situata direttamente nell'autorimessa.

La proprietà dispone di una dotazione di parcheggi particolarmente generosa ed unica per una posizione così centrale: due posteggi doppi in autorimessa, per un totale di quattro vetture, e due box auto singoli affiancati, che offrono spazio per ulteriori due auto. La residenza dispone inoltre di posteggi dedicati agli ospiti, situati sia nella parte superiore che inferiore della proprietà.

La posizione coniuga perfettamente centralità e riservatezza: Via Sassa è una tranquilla strada privata riservata ai residenti, in zona 30, mentre centro città e lago sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi.

Fermate dell'autobus e principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, così come l'Hotel Villa Sassa, con ristorante, piscina, palestra e area wellness.

Superficie commerciale: 461 m²

Superficie abitabile: 362 m²

Giardino privato: 382 m²

Prezzo di vendita: CHF 4'730'000.–

2 posteggi doppi in autorimessa: CHF 100'000.– cad. (non inclusi nel prezzo)

2 box auto singoli: CHF 80'000.– cad. (non inclusi nel prezzo)

Prezzo indicativo al m²: CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²

Una proprietà di grande carattere e con dimensioni fuori dal comune, pensata per chi ricerca ampi spazi, privacy e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità del centro di Lugano.