5.5 Locali

Allgemeines
Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im ländlich geprägten Uettligen, welches zur Gemeinde Wohlen gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Landwirtschaftsflächen und eine ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe liegt der Biohof Schüpfenried, welcher den täglichen Bedarf abdeckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Stadt Bern.

Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen grosszügigen Grundriss. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer sowie ein abgeschiedener offener Bereich, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Im Hauptschlafzimmer bietet ein direkt angeschlossenes Badezimmer zusätzlichen Komfort. Durch eine zweite Nasszelle ist ein bequemes Nebeneinander möglich. Im Untergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit Tageslicht vorhanden.

Der geräumige Eingangsbereich, die halboffene Küche mit Bartresen oder das Cheminée im Wohn-/Esszimmer sind weitere Vorteile dieser attraktiven Liegenschaft.

Eine Oase der Ruhe erwartet Sie im idyllischen Garten mit Biotop und Aussensitzplatz. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen. Fahrzeuge finden in der grosszügigen Doppelgarage ausreichend Platz.

Die 1974 erbaute Liegenschaft wurde laufend gepflegt und unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Lage
Gemeinde: Die Gemeinde Wohlen bei Bern befindet sich im Verwaltungskreis Bern-Mittelland und ist eine Agglomerationsgemeinde von Bern mit den Orten Hinterkappelen, Wohlen, Illiswil, Murzelen, Innerberg, Uettligen, Möriswil und Säriswil. Dazu kommen verschiedene Weiler wie Oberdettigen, Hofen und Wölflisried. Uettligen bietet zahlreiche Dienstleistungen, auch Arzt- und Zahnarzt sind vorhanden. Bern ist knapp 10 km südöstlich gelegen und die südliche Gemeindegrenze bildet der beliebte Wohlensee. Der Steuersatz beträgt 1.54%.

Kindergarten und Schulen: In der Dorfmitte befinden sich der Kindergarten, die Primar- sowie die Oberstufenschule. Ein sicherer Schulweg mit Trottoir oder über Feldwege ist gewährleistet. In einer Tagesschule werden Kinder im Vorschulalter betreut und auch mehrere Kitas stehen in Uettligen und den umliegenden Orten zur Verfügung.

Einkaufen: Das Dorfzentrum von Uettligen bietet eine vielfältige und gut erreichbare Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Dazu gehören ein Coop, eine Bäckerei, ein Bioladen, eine Käserei sowie eine Metzgerei. Auch die Landi ist vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bank und eine Post, die wichtige Dienstleistungen direkt im Dorf ermöglichen. Für das leibliche Wohl sorgt zudem ein Restaurant.

Öffentlicher & privater Verkehr: Uettligen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle ?Schüpfenried? befindet sich nur rund 200 m von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus bestehen regelmässige Verbindungen in Richtung Dorf sowie nach Bern. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft. Die Autobahnanschlüsse A1 in Bern-Bethlehem oder -Neufeld sind jeweils in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Langematt sowohl für Pendler als auch für Personen, die im Alltag auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, eine attraktive Wohnlage.

Freizeit: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Dank der Nähe zu Wäldern, Feldern und Naherholungsgebieten lässt sich die Freizeit vielseitig und direkt vor der Haustüre gestalten. Zudem sorgen verschiedene Vereine und lokale Angebote für ein aktives Dorfleben und geben Gelegenheit, sich sportlich oder gesellschaftlich zu engagieren.