35 Locali, 110 m², 2. piano

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 110 m² Wohnfläche verbindet grosszügige Räume, modernen Wohnkomfort und aussergewöhnlich viel Platz im Freien. Die im Jahr 2022 erstellte Wohnung bietet ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert und schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Geniessen und Zusammensein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für einen hellen Raumeindruck und verbinden das Wohnen im Inneren mit den weitläufigen Aussenbereichen.

Ein besonderes Highlight sind die rund um die Wohnung angeordneten Terrassenflächen von insgesamt ca. 59 m². Ob ein gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden in einer Lounge oder ein liebevoll bepflanzter Rückzugsort hier bleibt genügend Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und persönliche Gestaltungsideen.

Die durchdachte Raumaufteilung, das Schlafzimmer mit Ankleide und die praktischen Stauraumlösungen ergänzen das Wohnkonzept. So entsteht ein Zuhause, das Grosszügigkeit mit Alltagstauglichkeit verbindet.

Ausstattung
Die offene, moderne Einbauküche überzeugt durch ihre geradlinige Gestaltung und fügt sich stimmig in das Wohn- und Esszimmer ein. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine natürliche, warme Ausstrahlung.

Das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum bietet einen komfortablen Rückzugsbereich. Ergänzend sorgen Einbauschränke, eine Eingangsgarderobe und ein separates Réduit für übersichtlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen, jeweils mit Dusche, Lavabo und WC. Zeitgemässe Sanitäreinrichtungen und ansprechende Fliesenoberflächen unterstreichen den gepflegten Ausbaustandard.

Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang zum Wohngeschoss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage
Die Austrasse 23 in Reinach vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Infrastruktur des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten und die Tramhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar eine praktische Ausgangslage für einen Alltag mit kurzen Wegen.

Bereits an der Austrasse befinden sich wichtige Anlaufstellen: der Coop-Supermarkt an der Austrasse 1 und die Postfiliale an der Austrasse 2. Damit lassen sich Einkäufe und alltägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden.

Das Zentrum ergänzt dieses Angebot mit weiteren Geschäften und Gastronomie. Auch eine Apotheke und Bankdienstleistungen an der Hauptstrasse gehören zur örtlichen Infrastruktur. So profitieren Sie von einem vielseitigen Angebot in zentraler Lage, ohne für jede Besorgung auf ein Auto angewiesen zu sein.

Reinach ist zudem gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Tramlinie 11 verbindet den Ort mit Basel und Aesch; ergänzende Busverbindungen ermöglichen Anschlüsse an den Bahnhof Dornach-Arlesheim und das S-Bahn-Netz. Auch für den Individualverkehr bestehen Anschlüsse an die übergeordnete Strassenverbindung Richtung Basel und Laufental.

Sonstiges
Die Wohnung wird zur Neuvermietung angeboten. Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit sowie persönliche Besichtigungstermine erhalten Sie über You First Real Estate AG · Real Estate Boutique.