4 Locali, 149 m²

Miete: An sonniger, ruhiger Wohnlage in Lauerz erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grossen Garten und wunderschönem Blick über den Lauerzersee und die umliegende Berglandschaft. Das Haus bietet stilvollen Wohnkomfort auf rund 149 m² Wohnfläche und einen aussergewöhnlich vielseitigen Aussenbereich. Dieses Haus ist die richtige Wahl für Menschen, die nicht einfach zusätzliche Quadratmeter suchen, sondern ein behagliches Zuhause mit persönlichem Freiraum.

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- Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Teilweise möbliert
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstücksfläche 582 m²
- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée
- Geschlossene Küche mit grossen Arbeitsflächen und viel Stauraum
- Grosses Schafzimmer im Erdgeschoss
- Weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
- 22 m² Wohnstudio mit eigenem Badezimmer mit WC / Dusche im Untergeschoss
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Schöne Sicht auf den Lauerzersee und die umliegende Bergwelt
- Grosse Terrasse vor dem Haus
- Gedeckter Gartensitzplatz mit Grill- und Feuerstelle
- Zusätzliche Grünfläche als Spielwiese oder weiterer Aufenthaltsbereich
- Grosse Nebenräume im Untergeschoss
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1984, laufend renoviert und unterhalten
- Wärmepumpe, Sicherheitsstoren
- Grosse Garage, Aussenabstellplatz

Ausbau:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter: der gepflegte Ausbau, die luftige Raumhöhe, die warmen Holzelemente sowie der weitläufige Wohnbereich mit Cheminée schaffen ein Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter. Der Blick auf den Lauerzersee und die umliegende Bergwelt begleitet Sie durch den Alltag eine Aussicht, die je nach Tageszeit und Wetter immer wieder eine neue Stimmung schafft. Ein schönes Extra des Wohnbereichs ist das Cheminée. Es wird mit Holz befeuert und macht den Raum insbesondere in der Übergangszeit und im Winter sehr gemütlich. Der separate Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, die geschlossene Küche ist funktional konzipiert und bietet genügend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und lassen sich je nach persönlicher Lebenssituation flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss erweitert das Raumangebot, dank des eigenen Badezimmers und grosser Privatsphäre ist es hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitsraum geeignet. Besonders attraktiv ist die Verbindung von Wohnen und Garten: Vor dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse, während direkt gegenüber dem Wohnzimmer ein gedeckter Gartensitzplatz mit Grillstelle zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Neben den bestehenden Sitzplätzen steht eine zusätzliche Grünfläche zur Verfügung, diese kann individuell als Spielwiese, Liegefläche oder zusätzlicher Sitzplatz genutzt werden.

Umgebung, Anbindung:
Traumhaftes Wohnen in der Zentralschweiz, wo andere Urlaub machen - Lauerz verbindet idyllische Natur mit bester Lage. Eingebettet zwischen Wasser und Bergen, geniessen Sie hier ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld. Zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region zählen der Natur- und Tierpark Goldau, verschiedene Vita-Parcours, Waldlehrpfade sowie das weitläufige Netz an Wanderwegen rund um die Rigi und den Rossberg. Ausserdem bietet Lauerz den unbezahlbaren Luxus, den See ohne lange Anfahrtswege aktiv zu nutzen. Die geschützte Uferzone und die Moorlandschaft Sägel-Schutt begeistern durch ihre Artenvielfalt und ihren hohen Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist das idyllische, familienfreundliche Seebad, das kostenlos zur Verfügung steht. Auch für Wassersportler ist der Lauerzersee ein Geheimtipp: Ohne Linienverkehr bietet er perfekte Bedingungen für ruhige Stunden auf dem Wasser. Zudem gilt der See als besonders fischreich.
Die kleine Gemeinde eignet sich besonders für Menschen,