8 Locali, 290 m²

Dans un environnement verdoyant à Vandœuvres, cet attique d'exception conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de très haut standing. Il offre **290 m² habitables, complétés par 270 m² de balcons et terrasses** et bénéficie d'une belle vue sur le **Mont-Blanc**.

Le niveau principal accueille de lumineux espaces de réception, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement. Les larges baies vitrées du sol au plafond ouvrent les perspectives sur la végétation environnante et créent une continuité naturelle avec les **135 m² de balcons** qui prolongent ce niveau. La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un vaste îlot central, associant élégance et fonctionnalité.

Les intérieurs se distinguent par la qualité remarquable des matériaux et le soin apporté à chaque finition. Boiseries, parquets, revêtements en pierre, menuiseries intégrées et éclairages indirects composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les aménagements privilégient des lignes sobres, laissant pleinement s'exprimer les volumes et les matières.

La partie nuit comprend **trois chambres et trois salles de bains en suite**, réalisées avec la même exigence de confort et de qualité. Les rangements intégrés s'inscrivent discrètement dans l'aménagement et participent à l'élégance générale des espaces.

À l'étage supérieur, une grande véranda avec cuisine d'été et WC visiteurs s'ouvre sur **une terrasse de 135 m²**. Ce niveau constitue un véritable espace de vie supplémentaire, conçu pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Entre repas conviviaux dans la véranda et moments de détente sur la terrasse, il offre un cadre privilégié, avec la verdure environnante et le Mont-Blanc en toile de fond.

**Cinq places de parking et une grande cave** complètent les prestations de ce duplex, dont les généreux espaces extérieurs et la qualité des finitions soulignent le caractère exclusif.