1 Locale, 37 m², 2. piano

Dieses charmante 1-Zimmer-Studio in Minusio verbindet unkompliziertes Wohnen mit dem besonderen Lebensgef?hl des Tessins. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal f?r Seniorinnen und Senioren, die einen ?berschaubaren Haushalt, eine gute Erreichbarkeit und einen pers?nlichen R?ckzugsort am Lago Maggiore sch?tzen.

Das Studio liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten und 1999 renovierten Geb?udes mit insgesamt 25 Wohnungen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Auf rund 37 m? Nettowohnfl?che erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, separater K?che und Badezimmer mit Badewanne. Der einfache, intakte Ausbaustandard bietet eine solide Grundlage f?r ein sofort nutzbares Zuhause und l?sst zugleich Raum, die Wohnung sp?ter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Plus ist der rund 7 m? grosse Balkon. Hier k?nnen Sie den Tag bei einem Kaffee beginnen, in Ruhe lesen oder die warme Tessiner Atmosph?re geniessen. Der Keramikboden im Wohnbereich und die ?berschaubare Wohnungsgr?sse erleichtern den Alltag und machen die Pflege angenehm unkompliziert.

Minusio liegt direkt am Lago Maggiore und verbindet die Vorz?ge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der N?he zu Locarno, dem See und den Bergen. Die S-Bahn-Station Minusio sowie Busverbindungen bieten eine praktische Anbindung auch ohne t?gliche Autofahrten. Einkaufsm?glichkeiten und Einrichtungen des t?glichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung ist sofort verf?gbar und eignet sich als pers?nlicher R?ckzugsort im Tessin, als Wochenaufenthalt oder als Ferienwohnung, sofern die entsprechende Nutzung als Zweitwohnsitz zul?ssig ist.

• 1 Zimmer
• Ca. 37 m? Nettowohnfl?che
• Ca. 7 m? Balkon
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Separate K?che und Badezimmer mit Badewanne
• Baujahr 1961, Renovation 1999
• ?lheizung mit Radiatoren
• Kaufpreis: CHF 275'000.-

Ein attraktives Zuhause f?r alle, die sich ein eigenes St?ck Tessin w?nschen und Wert auf Komfort, ?bersichtlichkeit und eine gut erreichbare Lage legen.