4.5 Locali, 123 m²

Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Garten und Terrasse

Dieses frisch renovierte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Magden verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit viel Raum für Familien. Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 123 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Das grosszügige Grundstück mit 707 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Der helle Wohnbereich mit breiter Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Bezug ins Grüne. Eine gemütliche Cheminée-Ecke sorgt für behagliche Momente mit der Familie. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell nutzen - beispielsweise mit Eltern- und Kinderzimmern, Homeoffice oder einem Gästezimmer. Zwei Badezimmer unterstützen einen entspannten Familienalltag.

Die Küche wurde 2023/24 erneuert und verfügt über viel Stauraum sowie einen hochgebauten Backofen. Von hier gelangen Sie bequem zum Essbereich und weiter auf die Terrasse. Der neugestaltete Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein. Das neu erstellte Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Velos, Spielgeräte und Gartenutensilien.

Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus umfassend modernisiert: Renoviert wurden unter anderem Fassade, Böden, Treppe, Elektrik, Isolation und Garten. Das Heizsystem, der 300-Liter-Boiler und die Entkalkungsanlage wurden 2024 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren; in einzelnen Räumen sind Flächenheizungen vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein Weinkeller beziehungsweise Vorratskeller ergänzt das Raumangebot. Die Nettomiete beträgt CHF 3’600 pro Monat; der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Magden bietet familienfreundliches Wohnen im Fricktal mit Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Naherholung. Der Bahnhof Rheinfelden ist rund 3,8 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden rund 2,8 km. Ein Zuhause zum Ankommen, Aufblühen und gemeinsamen Geniessen.

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