8.5 Locali

Attraktives Sanierungsobjekt im Zentrum von Derendingen: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & viel EntwicklungspotenzialIn Derendingen erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern und vielseitigem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert. Auf einem Grundstück von 486 m² bietet das Gebäude rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die eine bestehende Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Drei separate Wohneinheiten mit 8.5 Zimmern

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8.5 Zimmer, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten:

1 × 2.5-Zimmer-Wohnung2 × 3-Zimmer-WohnungenDie Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für die zukünftige Ausrichtung der Liegenschaft.

Durch gezielte Modernisierungen der Innenräume, insbesondere von Küchen, Badezimmern und Oberflächen, besteht die Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen aufzuwerten und zeitgemäss auszubauen.

Zusätzliche Flächen und attraktiver Aussenbereich

Neben den drei Wohneinheiten verfügt die Liegenschaft über verschiedene praktische Nebenflächen.

Ein besonderes Merkmal ist der angebaute Schopf mit rund 50 m² Fläche. Dieser ist in drei separate Abteile gegliedert und bietet geschützten Stauraum für Velos, Werkzeuge, Geräte oder privates Inventar der Bewohner.

Der Gartenbereich verfügt über einen historischen Brunnen, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Grillmöglichkeit und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.

Das Kellergeschoss sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.

Auf dem Grundstück stehen zudem vier Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten8.5 Zimmerca. 195 m² Wohnfläche486 m² Grundstücksfläche1 × 2.5-Zimmer-Wohnung2 × 3-Zimmer-WohnungenBaujahr 1930Teilsanierung im Jahr 2013attraktives Sanierungs- und Entwicklungspotenzialangebauter Schopf mit ca. 50 m²Schopf mit 3 separaten Abteilengedeckter Sitzplatz und GrillmöglichkeitGemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner4 Aussenparkplätzeper sofort verfügbarAttraktives Sanierungs- und Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Sanierungs- und Nutzungskonzepts.

Nach der erfolgten Teilsanierung im Jahr 2013 können weitere Modernisierungen der Wohnungen vorgenommen werden. Insbesondere die Erneuerung von Küchen, Badezimmern und Oberflächen bietet Möglichkeiten, die Wohneinheiten an einen zeitgemässen Wohnstandard anzupassen.

Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern, grosszügigem Grundstück und zusätzlichen Nebenflächen eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung der Immobilie.