5.5 Locali, 158 m², 1. piano

In privilegierter Hanglage von **Vitznau** entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten. Die grosszügige **5.5-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. **158 m² Nettowohnfläche**. Grosse Fensterfronten schaffen helle Räume und unterstreichen das Gefühl von Weite. Die überdachte Loggia mit ca. **15 m²** erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die besondere Lage mit Blick auf See und Berge zu geniessen.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die zeitgemässe Architektur, die grosszügige Raumgestaltung und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Personen mit Wunsch nach zusätzlichem Raum für Gäste oder Homeoffice. Drei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und kurze Wege.

* 5.5 Zimmer
* Ca. 158 m² Nettowohnfläche
* Loggia mit ca. 15 m²
* 1. Obergeschoss in einem viergeschossigen Haus
* 3 Badezimmer
* Kellerabteil mit ca. 7 m²
* 1 Tiefgaragenplatz

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**; die Wärmeverteilung erfolgt über eine behagliche **Bodenheizung**. Das Gebäude wird im Jahr **2028** erstellt, der Bezug ist ab **1. Dezember 2028** vorgesehen. Der Verkaufspreis beträgt **CHF 2'610'000**.

Vitznau verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Der Vierwaldstättersee liegt in unmittelbarer Nähe, während die Vitznau-Rigi-Bahn den Zugang zur Rigi und zu eindrucksvollen Ausflugszielen ermöglicht. Schiffsverbindungen führen unter anderem nach Luzern und Brunnen. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten sind in Vitznau und im nahen Weggis vorhanden. Die Wohnung bietet damit eine gelungene Verbindung aus moderner Wohnqualität, grosszügigem Platzangebot und einer aussergewöhnlichen Lage am See.